Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Чего хочет потребитель?

24 ноября, 2006

Для того чтобы реализовать успешный девелоперский проект на загородном рынке, необходимо хорошо понимать запросы потребителей. Неоценимую помощь здесь могут оказать риэлторы, которые работают в постоянном контакте с потенциальными покупателями. Особенно это справедливо в отношении крупного агентства недвижимости. Теме потребительских предпочтений на конгрессе было посвящено выступление Янины МиронЧук, аналитика отдела экспертизы проектов управления загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость".

Объем предложения на первичном рынке загородного жилья в Московской области в денежном выражении составляет 9 миллиардов долларов. Что касается спроса, то, судя по заявкам, клиенты чаще всего хотят приобрести недвижимость на Рублево-Успенском и Ярославском шоссе. Также популярны Новорижское и Калужское шоссе. Лидером по количеству предложения коттеджных поселков является Новорижское шоссе. Поскольку покупатель здесь имеет хорошую возможность выбора, для девелопера особое значение приобретает грамотная концепция поселка. Предложения на южном и юго-восточном направлениях очень незначительные.

42% клиентов предпочитает покупать загородное жилье на удалении 20-30 км от МКАД. Если говорить точнее, то именно такое расстояние они могут себе позволить по своим финансовым возможностям: в этом секторе более широкий выбор и умеренные цены по сравнению с ближайшими пригородами. По типам жилья наибольшим спросом пользуются коттеджи - 74%, спрос на таунхаусы - 26 процентов. И здесь предложение примерно отражает спрос.

А вот в ценовых сегментах наблюдается явное несоответствие спроса и предложения. Большинство покупателей готово потратить на покупку загородного дома 200-400 тысяч долларов (одна треть). 25% рассчитывает на 400-600 тысяч долларов. 12% хотели бы подыскать что-нибудь дешевле 200 тысяч долларов. Остальные готовы потратить больше (600-800 или более 800 тыс. долларов, соответственно, 13 и 11 процентов). Если оценивать предложение по ценам объектов, то здесь картина совсем иная: 45% предложений на рынке - по цене от 800 тыс. долларов, а в самой популярной категории от 200 до 300 тыс. долларов явный недостаток предложения. Есть о чем задуматься девелоперам коттеджных поселков.

Источник: КДО


Спец.предложение! Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.

    Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

    Город-событие Лайково на Рублевке!

    Только до 31 января: квартиры от 2 млн.руб. Ипотека от 5,75%. Звоните и приезжайте!

    Шотландский Квартал - жилой поселок на берегу реки Истра

    АКЦИЯ - дуплекс за 4,99 млн. Дома от 6,9 млн. Ипотека. Рассрочка. 45 мин от Москвы.

    Таунхаусы FUTURO PARK на Новорижском шоссе

    Таунхаус за 13,5 млн.руб.! Жилая площадь 150 кв. м, эксплуатируемая кровля, участок 2 сотки.

    Премиальная архитектура на Рублевке!

    Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

    Истринский лес

    15 соток в лесу с коммуникациями за 4,5 млн руб. Новая рига. Коммуникации действующие.

    ЖК Лесобережный

    Квартиры от 2 млн.руб. Ипотека от 5,75%. Квартиры на Новой Риге! Дома не выше деревьев

    Квартиры в PARK AVENUE на Новой Риге

    Свободная планировка. Готовый квартал премиум-класса. Есть квартиры с участком. Специальные цены до 15.01.2018г.

    ENS Онегино

    Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

Готовый дом в поселке Вилла Нова
Коттеджный поселок Villa Nova (Вилла Нова)

14 км от МКАД. Готовый дом 219 кв м - 18 млн руб! Все коммуникации.

Коттеджный поселок "Новоархангельское"
Коттеджный поселок

Охраняемый жилой поселок в 6 км от Москвы. Все коммуникации центральные

Истринский лес
Коттеджный поселок

15 соток в лесу с коммуникациями за 4,5 млн руб. Новая рига. Коммуникации действующие.

ЖК Лесобережный
Лесобережный

Квартиры от 2 млн.руб. Ипотека от 5,75%. Квартиры на Новой Риге! Дома не выше деревьев

Город-событие Лайково на Рублевке!
Лайково

Только до 31 января: квартиры от 2 млн.руб. Ипотека от 5,75%. Звоните и приезжайте!

Квартиры в PARK AVENUE на Новой Риге
Коттеджный поселок Park Avenue (Квартиры Park Avenue)

Свободная планировка. Готовый квартал премиум-класса. Есть квартиры с участком. Специальные цены до 15.01.2018г.

Премиальная архитектура на Рублевке!
Лайково 2

Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.
Дачный поселок

Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

Шотландский Квартал - жилой поселок на берегу реки Истра
Коттеджный поселок

АКЦИЯ - дуплекс за 4,99 млн. Дома от 6,9 млн. Ипотека. Рассрочка. 45 мин от Москвы.

Таунхаусы FUTURO PARK на Новорижском шоссе
Коттеджный поселок Futuro Park (Футуро Парк)

Таунхаус за 13,5 млн.руб.! Жилая площадь 150 кв. м, эксплуатируемая кровля, участок 2 сотки.

ENS Онегино
Школа

Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.