Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Новая-Рига.Ру / Ипотека в Подмосковье: складчина приветствуется

Ипотека в Подмосковье: складчина приветствуется

11 декабря, 2006

5,5 миллиона квадратных метров жилья, или почти в два раза больше по сравнению с 2000 годом, будет построено в Подмосковье за 2006 год. Об этом сообщил на III Конференции по недвижимости Московской области министр строительства Евгений Серегин. Прирост заметный, но все равно раз в десять уступает спросу на жилье. По мнению экспертов компании "МИАН-Недвижимость", средний класс все чаще вынужден приобретать квартиру в области. Если в прошлом году на их долю приходилось 5 процентов покупок, которые могли бы совершиться в Москве, то сейчас уже в три раза больше. Объяснение простое - цена квартиры-новостройки на окраине Москвы и точно такой же в ближайшем Подмосковье отличается на 30-50 процентов.

Большинство жителей области тем временем могут только мечтать о покупке квартиры. Их средняя зарплата к концу года перешагнет рубеж только в 15 тысяч рублей. Для того чтобы сделать более реальным улучшение жилищных условий, в области разработана целевая программа "Жилище" на 2006-2010 годы. Благодаря ей обеспеченность на одного жителя должна подняться с 24,6 до 29 кв. метров. Чтобы достичь этой цели, правительство области планирует построить 28 миллионов квадратных метров жилья, на что будет потрачено 74 318 миллиона рублей.

29 тысячам семей справить новоселье помогут, в частности, ипотечные кредиты. Используя их, к концу 2010 года жители области приобретут 1713,6 тысячи квадратных метров жилья, третью часть из которых - на первичном рынке. Всего же жители Подмосковья получат ипотечных кредитов на 30 миллиардов рублей. Пока выдано 3680 ипотечных кредитов и займов на первые почти 4 миллиарда рублей. В будущем году правительство намерено израсходовать уже 5 миллиардов рублей.

Чем именно отличается подмосковная ипотечная программа от остальных, рассказала на специальной конференции заместитель генерального директора Ипотечной корпорации Московской области Наталья Кулагина. Она отметила, в частности, что в Подмосковье можно купить по ипотеке даже комнату. Кроме того, заемщики сами решают, сколько им платить за кредит, а какую часть доходов семьи оставлять на жизнь. По федеральным же стандартам сумма займа строго регламентирована и зависит от того, за какое время человек сможет выплатить ее, внося не более 50 процентов от совокупного дохода семьи. Через полгода после оформления кредита в Московской области можно его погасить и досрочно, при этом штрафные банк не потребует. Суммы займов составляют не менее 30 процентов и не более 90 процентов от стоимости жилья.

Минимум, на который может претендовать покупатель квартиры, - 100 тысяч рублей, максимум - 16,2 миллиона рублей. Кроме того, подмосковные кредиторы обращают внимание не столько на стандартные справки о доходах, сколько на стабильность дохода клиента, для проверки которого разработан целый комплекс мероприятий. Тем не менее, поручительства не требуется.

И если возраст заемщиков определен от 18 до 75 лет (на момент погашения кредита они должны быть моложе предельной возрастной черты), то количество созаёмщиков может варьироваться.

- Мы даем один кредит не только родственникам, но даже друзьям или соседям по дому, которые хотят помочь, допустим, молодой семье получить свой угол, - подчеркнула Н.Кулагина. - В ближайшее время будет внедрена и система кредитования корпоративных клиентов - предприятий, которые строят дома для сотрудников.

Размер ставки по кредиту в соответствии с областной программой, если он не превышает 50 процентов и дан на 15 лет, составляет 11 процентов, но он может подпрыгнуть и до 18 процентов, если квартира в доме, который еще строится. Жилье переходит в собственность человека, как только он заключил договор купли-продажи.

Все это привело к тому, что в 2006 году число выданных ипотечных кредитов подскочило в Подмосковье в четыре раза. Программа реализуется в 58 городах и районах Подмосковья, но больше всего берут кредиты в Подольске, Домодедово, Железнодорожном, Дубне, Коломне, Королеве. Число их обладателей в скором времени еще увеличится. Ведь, как отмечалось на конференции, будут разрабатываться целевые программы ипотечного кредитования для муниципальных образований и отдельных групп жителей.

Источник: КДО


Готовые дома в окружении леса. 15 км от МКАД

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    Последние квартиры с террасой на крыше

    Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км.

    ENS Онегино

    Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

    ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!

    Участки на Новой Риге от 760 000 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

    Готовые дома на Новой Риге

    Жилой поселок бизнес-класса. Вся инфраструктура. Охраняемая территория. Транспортная доступность. 15 км от МКАД.

    Лесные участки. Поселок Счастье

    Участки от 3,5 млн руб. Полностью в лесу. 38 км от МКАД. Все центральные коммуникации.

    Коттеджный поселок "Берёзки"

    Дома на Рублёвке от 64 миллионов рублей! Готовая инфраструктура, включая школу и детский сад. Победитель международной премии.

    Поселок у Истринского вдхр

    15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

    +7 (495) 150-39-12

    Готовый поселок "Глебово"

    Участки с комм-циями от 1,5 млн.р. Без доплат! Центральные комму-ции, развитая инфр-ра, рядом ж/д станция

    КП "Петрово-Дальнее"

    Готовые коттеджи от 28 млн руб. Развитая инфраструктура. 15 км от МКАД. Звоните!

Готовый поселок "Глебово"
Дачный поселок

Участки с комм-циями от 1,5 млн.р. Без доплат! Центральные комму-ции, развитая инфр-ра, рядом ж/д станция

ENS Онегино
Школа

Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

Поселок у Истринского вдхр
Поселок-курорт

15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

+7 (495) 150-39-12

Коттеджный поселок "Берёзки"
Коттеджный поселок

Дома на Рублёвке от 64 миллионов рублей! Готовая инфраструктура, включая школу и детский сад. Победитель международной премии.

Последние квартиры с террасой на крыше
Коттеджный поселок Park Avenue (Квартиры Park Avenue)

Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км.

ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!
Дачный поселок

Участки на Новой Риге от 760 000 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

Готовые дома на Новой Риге
Петрово-Дальнее спец

Жилой поселок бизнес-класса. Вся инфраструктура. Охраняемая территория. Транспортная доступность. 15 км от МКАД.

КП "Петрово-Дальнее"
Коттеджный поселок

Готовые коттеджи от 28 млн руб. Развитая инфраструктура. 15 км от МКАД. Звоните!

Коттеджный поселок "Новоархангельское"
Коттеджный поселок

Охраняемый жилой поселок в 6 км от Москвы. Все коммуникации центральные

Лесные участки. Поселок Счастье
Коттеджный поселок

Участки от 3,5 млн руб. Полностью в лесу. 38 км от МКАД. Все центральные коммуникации.