Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Новая-Рига.Ру / Экологическая безопасность загородного дома

Экологическая безопасность загородного дома

11 декабря, 2007



Практически каждый, кто желает перебраться за город на постоянное место жительства, бежит в первую очередь от шума, пыли, выхлопных газов и прочих загрязняющих факторов больших населенных пунктов. Дом на природе для современного переселенца уже является синонимом экологически безопасного жилья. Лес, речка, до города с десяток километров. Могут ли эти факторы быть показателями экологической чистоты жилья и окружающей среды? Далеко не всегда и не в полном объеме. «С точки зрения экологии,- сообщают специалисты Ecostandard Group, - существует набор составляющих, среди которых, такие показатели, как химический состав воды, воздуха, уровень шума, радиации, вибрации, электромагнитных полей, параметры микроклимата, качество отделочных и строительных материалов, чистота почвы. Только при комплексной оценке этих показателей, сравнении их с нормативами, можно судить об экологии коттеджного дома». С точки зрения специалистов, наиболее чистыми направлениями Подмосковья являются Калужское и Новорижское направления. Как ни странно, во многом этому способствовала близость к мегаполису, но и, конечно же, удачная роза ветров. Ветры с этих направлений дуют прямо на Москву, поэтому строить промышленные предприятия, аэропорты было запрещено еще в 50-е годы прошлого века.

Вы можете быть уверены, что на земле, где возведен ваш дом, когда-то не было хранилища горюче-смазочных материалов? А дивная речка рядом не подмывает давно забытый могильник с химическими отходами? Увы… Например, на территории одного из самых зеленых районов Москвы, расположенного по соседству с Лосиным островом, – «Богородское», еще в 1986г. был обнаружен могильник радиационных и химических промышленных отходов. Несмотря на это Правительство Москвы заключило инвестиционно-строительный контракт на строительство нескольких многоэтажек. Стоит ли говорить о том, к чему может привести растревоженная строительными работами свалка химикатов?

Натуральные материалы, используемые для строительства дома, такие как кирпич и дерево, тоже не могут служить гарантией экологической безопасности. Конечно, природные строительные материалы лучше бетона, но нельзя с уверенностью сказать, в какой экологической обстановке выросли деревья, из которых построен ваш дом. «Не менее важно обращать внимание на то, что при производстве и изготовлении материалы должны применяться безопасные средства обработки и подготовки материалов к строительству, что должно быть подтверждено сертификатами соответствия», - обращают внимание специалисты. Определенной гарантией экологического качества стройматериалов также может служить репутация производителя стройматериалов.

Вообще, можно ли своими силами выяснить экологическую обстановку в будущем (или нынешнем) месте обитания?

«Безусловно, можно поискать сведения в информационных источниках, касательно экологии поселка, направления в целом, но это все лишь приблизительная информация.
«Инвесторы редко проводят экологические экспертизы на начальных этапах строительства, поэтому скрывать могут что угодно, от повышенной радиации, до запланированного прохождения трассы рядом с поселком в будущем»
При покупке загородного дома важно либо проводить экологическую экспертизу, либо приобретать загородный дом, который имеет оценку с точки зрения экологии, имеет сертификат соответствия», - отвечают специалисты-экологи на этот вопрос.

Все же, профессионалы выделяют направления Подмосковья, которые могут служить определенной гарантией экологической безопасности проживания в доме, расположенном на этих шоссе. С точки зрения специалистов, наиболее чистыми направлениями Подмосковья являются Калужское и Новорижское направления. Как ни странно, во многом этому способствовала близость к мегаполису, но и, конечно же, удачная роза ветров. Ветры с этих направлений дуют прямо на Москву, поэтому строить промышленные предприятия, аэропорты было запрещено еще в 50-е годы прошлого века.

Можно ли положиться на застройщиков в вопросе экологии будущего жилья? Далеко не всегда девелоперы честны с покупателями. Сотрудники Ecostandard Group отмечают, что инвесторы редко проводят экологические экспертизы на начальных этапах строительства, поэтому скрывать могут что угодно, от повышенной радиации, до запланированного прохождения трассы рядом с поселком в будущем. Ведь важно знать состояние экологии не только на сегодняшний день, но и через несколько лет. Возможно, совсем недалеко от вашего дома скоро будет возведено крупное промышленное предприятие, а уж оно-то исправит благоприятное состояние окружающей среды не в лучшую сторону.

Процесс строительства – радикальное вмешательство в природу. По словам Д.Ананьева и Д.Волкова: «При строительстве поселка, нарушается естественный ландшафт территории застройки, подвергается антропогенному изменению верхний почвенный слой, изменяется растительность». Даже если вы приехали в дивное по красоте и чистоте место, где в скорости должен вырасти ваш дом, это не значит, что экология этого места и после завершения строительства останется такой же.

Особая и узкая тема – оставление крупномерных деревьев на территории застройки. Попросту, стоит ли рубить многолетнюю сосну, стоящую на участке строительства или лучше посадить новые, молодые деревья? «Не стоит», - говорят специалисты, - «Крупномерные деревья являются неотъемлемым элементом данного ландшафта, поскольку регулируют водный режим, миграцию элементов в почвенном покрове, состояние атмосферного воздуха. Вырубка старого древостоя может привести к изменению состояния отдельных систем ландшафта, кроме того, вырубка деревьев на склоне (уклон земной поверхности более 2 градусов) может привести к активации эрозионно-оползневых процессов». Тем не менее, гарантия на сохраненное при строительстве дерево равна всего двум годам.

Так как же быть уверенным, что будущий загородный дом будет безопасен с точки зрения экологии?

1.Самостоятельно

Проверить информацию о направлении, где будет стоять ваш дом, убедиться, что в округе нет мусорных свалок, крупных промышленных предприятий либо эти предприятия не планируются построить в ближайшем будущем. Выяснить все о стройматериалах и материалах отделки: производители, сертификаты качества и соответствия. К сожалению, процесс строительства и нарушения трудно отследить самостоятельно.

2. Привлечь эксперта-эколога

Можно обратиться в соответствующие компании, проводящие экологические экспертизы и провести за свой счет анализ экологии будущего жилья, впрочем, и дома, в которому вы уже давно живете тоже. Правда, нет гарантии, что застройщики разрешат вам проводить экспертизу, пока вы не приобрели себе дом в коттеджном поселке или коттедж.

3. Приобрести дом в поселке, получившем статус «Экологически чистый поселок» (Ecovillage).

Ecostandard Group перечисляет поселки с подобным статусом: Barviha–Clab, Европейская Долина, Вишнёвый, Московское море, Small Москва, FreeDom, Новые Вешки, Деревня Озерна, Десна- Лэнд, Белые Росы, Кленово, Лесной ручей, Сосновый Берег, Южная Симфония (побережье Черного моря). Все перечисленные поселки благополучно прошли аудит и имеют экспертное заключение с подробной информацией об экологической ситуации на их территории.

Увы, «чёрный» список поселков Ecostandard Group отказалась огласить – профессиональная этика. Все же, следовало бы сделать публичным списки неблагоприятных поселков и мест.

Текст: Софья Комлёнок

 


Спешите! Дом в готовом поселке за 2,6 млн руб!

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.

    Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

    Поселок у Истринского вдхр

    15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

    +7 (495) 150-39-12

    Клубный поселок "Аркадия"

    9 сот.= 1,5 млн.руб. Все коммуникации! Клубный поселок-парк в лесу. Новорижское ш. 30 мин.от Москвы, Все коммуникации

    Квартиры в поселке PARK AVENUE

    Квартиры с террасой на кровле или с участком. Свой детский сад. Парк и речка. Новая Рига, 23 км. От 50 кв. м

    ENS Онегино

    Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

    Таунхаусы PARK FONTE

    Необычная архитектура. Панорамные окна. Вид на озеро. Рядом 10 поселков с инфраструктурой. Новая Рига.

    Участки от 1,5 млн в КП "Ла-Манш"

    Коммуникации, включая электричество, водоснабжение и газ. Н.Рига, 57 км

    Поселок полностью в лесу!

    Новая рига 38 км. АКЦИЯ! Остался 1 участок 265 тр за сотку! Вокруг лес, рядом озеро.

    Город-событие Лайково на Рублевке!

    Ипотека от 5,75%. Квартиры от 2 млн руб. Дворы без машин. Госгарантия по ФЗ-218

    Квартиры на Новой Риге! ЖК Лесобережный

    Ипотека от 5,75%. Дома не выше деревьев. Госгарантия по ФЗ-218.

    Премиальная архитектура на Рублевке!

    Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

ENS Онегино
Школа

Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

Таунхаусы PARK FONTE
Коттеджный поселок

Необычная архитектура. Панорамные окна. Вид на озеро. Рядом 10 поселков с инфраструктурой. Новая Рига.

Поселок у Истринского вдхр
Поселок-курорт

15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

+7 (495) 150-39-12

Поселок полностью в лесу!
Коттеджный поселок

Новая рига 38 км. АКЦИЯ! Остался 1 участок 265 тр за сотку! Вокруг лес, рядом озеро.

Участки от 1,5 млн в КП "Ла-Манш"
Европейский поселок

Коммуникации, включая электричество, водоснабжение и газ. Н.Рига, 57 км

Квартиры в поселке PARK AVENUE
Коттеджный поселок Park Avenue (Квартиры Park Avenue)

Квартиры с террасой на кровле или с участком. Свой детский сад. Парк и речка. Новая Рига, 23 км. От 50 кв. м

Квартиры на Новой Риге! ЖК Лесобережный
Лесобережный

Ипотека от 5,75%. Дома не выше деревьев. Госгарантия по ФЗ-218.

Премиальная архитектура на Рублевке!
Лайково 2

Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.
Дачный поселок

Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

Город-событие Лайково на Рублевке!
Лайково

Ипотека от 5,75%. Квартиры от 2 млн руб. Дворы без машин. Госгарантия по ФЗ-218

Коттеджный поселок "Новоархангельское"
Коттеджный поселок

Охраняемый жилой поселок в 6 км от Москвы. Все коммуникации центральные

Клубный поселок "Аркадия"
Коттеджный поселок

9 сот.= 1,5 млн.руб. Все коммуникации! Клубный поселок-парк в лесу. Новорижское ш. 30 мин.от Москвы, Все коммуникации