Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Новая-Рига.Ру / Экологическая безопасность загородного дома

Экологическая безопасность загородного дома

11 декабря, 2007



Практически каждый, кто желает перебраться за город на постоянное место жительства, бежит в первую очередь от шума, пыли, выхлопных газов и прочих загрязняющих факторов больших населенных пунктов. Дом на природе для современного переселенца уже является синонимом экологически безопасного жилья. Лес, речка, до города с десяток километров. Могут ли эти факторы быть показателями экологической чистоты жилья и окружающей среды? Далеко не всегда и не в полном объеме. «С точки зрения экологии,- сообщают специалисты Ecostandard Group, - существует набор составляющих, среди которых, такие показатели, как химический состав воды, воздуха, уровень шума, радиации, вибрации, электромагнитных полей, параметры микроклимата, качество отделочных и строительных материалов, чистота почвы. Только при комплексной оценке этих показателей, сравнении их с нормативами, можно судить об экологии коттеджного дома». С точки зрения специалистов, наиболее чистыми направлениями Подмосковья являются Калужское и Новорижское направления. Как ни странно, во многом этому способствовала близость к мегаполису, но и, конечно же, удачная роза ветров. Ветры с этих направлений дуют прямо на Москву, поэтому строить промышленные предприятия, аэропорты было запрещено еще в 50-е годы прошлого века.

Вы можете быть уверены, что на земле, где возведен ваш дом, когда-то не было хранилища горюче-смазочных материалов? А дивная речка рядом не подмывает давно забытый могильник с химическими отходами? Увы… Например, на территории одного из самых зеленых районов Москвы, расположенного по соседству с Лосиным островом, – «Богородское», еще в 1986г. был обнаружен могильник радиационных и химических промышленных отходов. Несмотря на это Правительство Москвы заключило инвестиционно-строительный контракт на строительство нескольких многоэтажек. Стоит ли говорить о том, к чему может привести растревоженная строительными работами свалка химикатов?

Натуральные материалы, используемые для строительства дома, такие как кирпич и дерево, тоже не могут служить гарантией экологической безопасности. Конечно, природные строительные материалы лучше бетона, но нельзя с уверенностью сказать, в какой экологической обстановке выросли деревья, из которых построен ваш дом. «Не менее важно обращать внимание на то, что при производстве и изготовлении материалы должны применяться безопасные средства обработки и подготовки материалов к строительству, что должно быть подтверждено сертификатами соответствия», - обращают внимание специалисты. Определенной гарантией экологического качества стройматериалов также может служить репутация производителя стройматериалов.

Вообще, можно ли своими силами выяснить экологическую обстановку в будущем (или нынешнем) месте обитания?

«Безусловно, можно поискать сведения в информационных источниках, касательно экологии поселка, направления в целом, но это все лишь приблизительная информация.
«Инвесторы редко проводят экологические экспертизы на начальных этапах строительства, поэтому скрывать могут что угодно, от повышенной радиации, до запланированного прохождения трассы рядом с поселком в будущем»
При покупке загородного дома важно либо проводить экологическую экспертизу, либо приобретать загородный дом, который имеет оценку с точки зрения экологии, имеет сертификат соответствия», - отвечают специалисты-экологи на этот вопрос.

Все же, профессионалы выделяют направления Подмосковья, которые могут служить определенной гарантией экологической безопасности проживания в доме, расположенном на этих шоссе. С точки зрения специалистов, наиболее чистыми направлениями Подмосковья являются Калужское и Новорижское направления. Как ни странно, во многом этому способствовала близость к мегаполису, но и, конечно же, удачная роза ветров. Ветры с этих направлений дуют прямо на Москву, поэтому строить промышленные предприятия, аэропорты было запрещено еще в 50-е годы прошлого века.

Можно ли положиться на застройщиков в вопросе экологии будущего жилья? Далеко не всегда девелоперы честны с покупателями. Сотрудники Ecostandard Group отмечают, что инвесторы редко проводят экологические экспертизы на начальных этапах строительства, поэтому скрывать могут что угодно, от повышенной радиации, до запланированного прохождения трассы рядом с поселком в будущем. Ведь важно знать состояние экологии не только на сегодняшний день, но и через несколько лет. Возможно, совсем недалеко от вашего дома скоро будет возведено крупное промышленное предприятие, а уж оно-то исправит благоприятное состояние окружающей среды не в лучшую сторону.

Процесс строительства – радикальное вмешательство в природу. По словам Д.Ананьева и Д.Волкова: «При строительстве поселка, нарушается естественный ландшафт территории застройки, подвергается антропогенному изменению верхний почвенный слой, изменяется растительность». Даже если вы приехали в дивное по красоте и чистоте место, где в скорости должен вырасти ваш дом, это не значит, что экология этого места и после завершения строительства останется такой же.

Особая и узкая тема – оставление крупномерных деревьев на территории застройки. Попросту, стоит ли рубить многолетнюю сосну, стоящую на участке строительства или лучше посадить новые, молодые деревья? «Не стоит», - говорят специалисты, - «Крупномерные деревья являются неотъемлемым элементом данного ландшафта, поскольку регулируют водный режим, миграцию элементов в почвенном покрове, состояние атмосферного воздуха. Вырубка старого древостоя может привести к изменению состояния отдельных систем ландшафта, кроме того, вырубка деревьев на склоне (уклон земной поверхности более 2 градусов) может привести к активации эрозионно-оползневых процессов». Тем не менее, гарантия на сохраненное при строительстве дерево равна всего двум годам.

Так как же быть уверенным, что будущий загородный дом будет безопасен с точки зрения экологии?

1.Самостоятельно

Проверить информацию о направлении, где будет стоять ваш дом, убедиться, что в округе нет мусорных свалок, крупных промышленных предприятий либо эти предприятия не планируются построить в ближайшем будущем. Выяснить все о стройматериалах и материалах отделки: производители, сертификаты качества и соответствия. К сожалению, процесс строительства и нарушения трудно отследить самостоятельно.

2. Привлечь эксперта-эколога

Можно обратиться в соответствующие компании, проводящие экологические экспертизы и провести за свой счет анализ экологии будущего жилья, впрочем, и дома, в которому вы уже давно живете тоже. Правда, нет гарантии, что застройщики разрешат вам проводить экспертизу, пока вы не приобрели себе дом в коттеджном поселке или коттедж.

3. Приобрести дом в поселке, получившем статус «Экологически чистый поселок» (Ecovillage).

Ecostandard Group перечисляет поселки с подобным статусом: Barviha–Clab, Европейская Долина, Вишнёвый, Московское море, Small Москва, FreeDom, Новые Вешки, Деревня Озерна, Десна- Лэнд, Белые Росы, Кленово, Лесной ручей, Сосновый Берег, Южная Симфония (побережье Черного моря). Все перечисленные поселки благополучно прошли аудит и имеют экспертное заключение с подробной информацией об экологической ситуации на их территории.

Увы, «чёрный» список поселков Ecostandard Group отказалась огласить – профессиональная этика. Все же, следовало бы сделать публичным списки неблагоприятных поселков и мест.

Текст: Софья Комлёнок

 


Готовые резиденции на 17 км Рублево-Успенском шоссе. 2 км береговой линии!

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    Поселок у Истринского вдхр

    15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

    +7 (495) 150-39-12

    КП "Петрово-Дальнее"

    Готовые коттеджи от 28 млн руб. Развитая инфраструктура. 15 км от МКАД. Звоните!

    Последние квартиры с террасой на крыше

    Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км.

    Лесные участки. Поселок Счастье

    Участки от 3,5 млн руб. Полностью в лесу. 38 км от МКАД. Все центральные коммуникации.

    Готовый поселок "Глебово"

    Участки с комм-циями от 1,5 млн.р. Без доплат! Центральные комму-ции, развитая инфр-ра, рядом ж/д станция

    Готовые дома на Новой Риге

    Жилой поселок бизнес-класса. Вся инфраструктура. Охраняемая территория. Транспортная доступность. 15 км от МКАД.

    Коттеджный поселок "Берёзки"

    Дома на Рублёвке от 64 миллионов рублей! Готовая инфраструктура, включая школу и детский сад. Победитель международной премии.

    ENS Онегино

    Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

    ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!

    Участки на Новой Риге от 760 000 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

Лесные участки. Поселок Счастье
Коттеджный поселок

Участки от 3,5 млн руб. Полностью в лесу. 38 км от МКАД. Все центральные коммуникации.

КП "Петрово-Дальнее"
Коттеджный поселок

Готовые коттеджи от 28 млн руб. Развитая инфраструктура. 15 км от МКАД. Звоните!

Коттеджный поселок "Берёзки"
Коттеджный поселок

Дома на Рублёвке от 64 миллионов рублей! Готовая инфраструктура, включая школу и детский сад. Победитель международной премии.

ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!
Дачный поселок

Участки на Новой Риге от 760 000 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

Коттеджный поселок "Новоархангельское"
Коттеджный поселок

Охраняемый жилой поселок в 6 км от Москвы. Все коммуникации центральные

ENS Онегино
Школа

Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

Поселок у Истринского вдхр
Поселок-курорт

15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

+7 (495) 150-39-12

Готовый поселок "Глебово"
Дачный поселок

Участки с комм-циями от 1,5 млн.р. Без доплат! Центральные комму-ции, развитая инфр-ра, рядом ж/д станция

Готовые дома на Новой Риге
Петрово-Дальнее спец

Жилой поселок бизнес-класса. Вся инфраструктура. Охраняемая территория. Транспортная доступность. 15 км от МКАД.

Последние квартиры с террасой на крыше
Коттеджный поселок Park Avenue (Квартиры Park Avenue)

Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км.