Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Новая-Рига.Ру / Инфраструктура / Услуги / Редакция Novaya-Riga.Ru / Экологическая безопасность загородного дома

Экологическая безопасность загородного дома

11 декабря, 2007



Практически каждый, кто желает перебраться за город на постоянное место жительства, бежит в первую очередь от шума, пыли, выхлопных газов и прочих загрязняющих факторов больших населенных пунктов. Дом на природе для современного переселенца уже является синонимом экологически безопасного жилья. Лес, речка, до города с десяток километров. Могут ли эти факторы быть показателями экологической чистоты жилья и окружающей среды? Далеко не всегда и не в полном объеме. «С точки зрения экологии,- сообщают специалисты Ecostandard Group, - существует набор составляющих, среди которых, такие показатели, как химический состав воды, воздуха, уровень шума, радиации, вибрации, электромагнитных полей, параметры микроклимата, качество отделочных и строительных материалов, чистота почвы. Только при комплексной оценке этих показателей, сравнении их с нормативами, можно судить об экологии коттеджного дома». С точки зрения специалистов, наиболее чистыми направлениями Подмосковья являются Калужское и Новорижское направления. Как ни странно, во многом этому способствовала близость к мегаполису, но и, конечно же, удачная роза ветров. Ветры с этих направлений дуют прямо на Москву, поэтому строить промышленные предприятия, аэропорты было запрещено еще в 50-е годы прошлого века.

Вы можете быть уверены, что на земле, где возведен ваш дом, когда-то не было хранилища горюче-смазочных материалов? А дивная речка рядом не подмывает давно забытый могильник с химическими отходами? Увы… Например, на территории одного из самых зеленых районов Москвы, расположенного по соседству с Лосиным островом, – «Богородское», еще в 1986г. был обнаружен могильник радиационных и химических промышленных отходов. Несмотря на это Правительство Москвы заключило инвестиционно-строительный контракт на строительство нескольких многоэтажек. Стоит ли говорить о том, к чему может привести растревоженная строительными работами свалка химикатов?

Натуральные материалы, используемые для строительства дома, такие как кирпич и дерево, тоже не могут служить гарантией экологической безопасности. Конечно, природные строительные материалы лучше бетона, но нельзя с уверенностью сказать, в какой экологической обстановке выросли деревья, из которых построен ваш дом. «Не менее важно обращать внимание на то, что при производстве и изготовлении материалы должны применяться безопасные средства обработки и подготовки материалов к строительству, что должно быть подтверждено сертификатами соответствия», - обращают внимание специалисты. Определенной гарантией экологического качества стройматериалов также может служить репутация производителя стройматериалов.

Вообще, можно ли своими силами выяснить экологическую обстановку в будущем (или нынешнем) месте обитания?

«Безусловно, можно поискать сведения в информационных источниках, касательно экологии поселка, направления в целом, но это все лишь приблизительная информация.
«Инвесторы редко проводят экологические экспертизы на начальных этапах строительства, поэтому скрывать могут что угодно, от повышенной радиации, до запланированного прохождения трассы рядом с поселком в будущем»
При покупке загородного дома важно либо проводить экологическую экспертизу, либо приобретать загородный дом, который имеет оценку с точки зрения экологии, имеет сертификат соответствия», - отвечают специалисты-экологи на этот вопрос.

Все же, профессионалы выделяют направления Подмосковья, которые могут служить определенной гарантией экологической безопасности проживания в доме, расположенном на этих шоссе. С точки зрения специалистов, наиболее чистыми направлениями Подмосковья являются Калужское и Новорижское направления. Как ни странно, во многом этому способствовала близость к мегаполису, но и, конечно же, удачная роза ветров. Ветры с этих направлений дуют прямо на Москву, поэтому строить промышленные предприятия, аэропорты было запрещено еще в 50-е годы прошлого века.

Можно ли положиться на застройщиков в вопросе экологии будущего жилья? Далеко не всегда девелоперы честны с покупателями. Сотрудники Ecostandard Group отмечают, что инвесторы редко проводят экологические экспертизы на начальных этапах строительства, поэтому скрывать могут что угодно, от повышенной радиации, до запланированного прохождения трассы рядом с поселком в будущем. Ведь важно знать состояние экологии не только на сегодняшний день, но и через несколько лет. Возможно, совсем недалеко от вашего дома скоро будет возведено крупное промышленное предприятие, а уж оно-то исправит благоприятное состояние окружающей среды не в лучшую сторону.

Процесс строительства – радикальное вмешательство в природу. По словам Д.Ананьева и Д.Волкова: «При строительстве поселка, нарушается естественный ландшафт территории застройки, подвергается антропогенному изменению верхний почвенный слой, изменяется растительность». Даже если вы приехали в дивное по красоте и чистоте место, где в скорости должен вырасти ваш дом, это не значит, что экология этого места и после завершения строительства останется такой же.

Особая и узкая тема – оставление крупномерных деревьев на территории застройки. Попросту, стоит ли рубить многолетнюю сосну, стоящую на участке строительства или лучше посадить новые, молодые деревья? «Не стоит», - говорят специалисты, - «Крупномерные деревья являются неотъемлемым элементом данного ландшафта, поскольку регулируют водный режим, миграцию элементов в почвенном покрове, состояние атмосферного воздуха. Вырубка старого древостоя может привести к изменению состояния отдельных систем ландшафта, кроме того, вырубка деревьев на склоне (уклон земной поверхности более 2 градусов) может привести к активации эрозионно-оползневых процессов». Тем не менее, гарантия на сохраненное при строительстве дерево равна всего двум годам.

Так как же быть уверенным, что будущий загородный дом будет безопасен с точки зрения экологии?

1.Самостоятельно

Проверить информацию о направлении, где будет стоять ваш дом, убедиться, что в округе нет мусорных свалок, крупных промышленных предприятий либо эти предприятия не планируются построить в ближайшем будущем. Выяснить все о стройматериалах и материалах отделки: производители, сертификаты качества и соответствия. К сожалению, процесс строительства и нарушения трудно отследить самостоятельно.

2. Привлечь эксперта-эколога

Можно обратиться в соответствующие компании, проводящие экологические экспертизы и провести за свой счет анализ экологии будущего жилья, впрочем, и дома, в которому вы уже давно живете тоже. Правда, нет гарантии, что застройщики разрешат вам проводить экспертизу, пока вы не приобрели себе дом в коттеджном поселке или коттедж.

3. Приобрести дом в поселке, получившем статус «Экологически чистый поселок» (Ecovillage).

Ecostandard Group перечисляет поселки с подобным статусом: Barviha–Clab, Европейская Долина, Вишнёвый, Московское море, Small Москва, FreeDom, Новые Вешки, Деревня Озерна, Десна- Лэнд, Белые Росы, Кленово, Лесной ручей, Сосновый Берег, Южная Симфония (побережье Черного моря). Все перечисленные поселки благополучно прошли аудит и имеют экспертное заключение с подробной информацией об экологической ситуации на их территории.

Увы, «чёрный» список поселков Ecostandard Group отказалась огласить – профессиональная этика. Все же, следовало бы сделать публичным списки неблагоприятных поселков и мест.

Текст: Софья Комлёнок

 


Спец.предложение! Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    Квартиры нового поколения на Рублевке!

    15 мин.до метро Славянский б-р! Ипотека 7,4% на весь срок!

    ENS Онегино

    Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

    Квартира в Park Avenue с выгодой до 10%

    Пожалуй, единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал!

    Коттеджный поселок "Резиденция Рублево"

    Премиум поселок в окружении леса. Свой парк 10 га. Ст.метро "Строгино". 15 мин до центра Москвы!

    Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.

    Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

    Новый поселок таунхаусов!

    Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

    Поселок у Истринского вдхр

    15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

    +7 (495) 150-39-12

    15 мин от м. Тушинская

    1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 1,7 млн руб.

    Спец.предложение в Futuro Park

    Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле за 13,9 млн руб. Клубный поселок с инфраструктурой.

    Шотландский Квартал - жилой поселок на берегу реки Истра

    АКЦИЯ - дуплекс за 4,99 млн. Дома от 8,6 млн. Ипотека. Рассрочка. 45 мин от Москвы.

    Участки в КП "Нескучный сад"

    Бизнес-класс: 8 сот.=1,5 млн р. Все включено! Новорижское ш., 30 мин от Москвы, газ+свет+вода. Лес вокруг, парк и lounge-зона

    ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!

    Участки на Новой Риге от 760 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

    Истринский лес

    15 соток в лесу с коммуникациями за 4,5 млн руб. Новая рига. Коммуникации действующие.

    Старт продаж!

    Элитные таунхаусы с эксплуатируемой крышей! Выгода до 2 млн руб первым покупателям. Предложение ограничено!

    Квартиры нового поколения на Рублевке!

    Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

Старт продаж!
Park Fonte (Парк Фонте)

Элитные таунхаусы с эксплуатируемой крышей! Выгода до 2 млн руб первым покупателям. Предложение ограничено!

Коттеджный поселок "Новоархангельское"
Коттеджный поселок

Охраняемый жилой поселок в 6 км от Москвы. Все коммуникации центральные

Шотландский Квартал - жилой поселок на берегу реки Истра
Коттеджный поселок

АКЦИЯ - дуплекс за 4,99 млн. Дома от 8,6 млн. Ипотека. Рассрочка. 45 мин от Москвы.

Новый поселок таунхаусов!
Коттеджный поселок

Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

Поселок бизнес-класса
Коттеджный поселок

Дом в готовом поселке со скидкой! 45 км по Новорижскому шоссе. Берег реки Истры. Все коммуникации проведены. Звоните!

Квартиры нового поколения на Рублевке!
Лайково

15 мин.до метро Славянский б-р! Ипотека 7,4% на весь срок!

Спец.предложение в Futuro Park
Коттеджный поселок Futuro Park (Футуро Парк)

Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле за 13,9 млн руб. Клубный поселок с инфраструктурой.

Актуальные предложения готовых домов!
Актуальные предложения готовых домов!

Продажа коттеджей «под отделку» и «под ключ». Удобный поиск готовых домов по любым параметрам.

ENS Онегино
Школа

Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!
Дачный поселок

Участки на Новой Риге от 760 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

15 мин от м. Тушинская
Лесобережный

1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 1,7 млн руб.

Квартиры нового поколения на Рублевке!
Лайково 2

Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

Участки в КП "Нескучный сад"
Коттеджный поселок

Бизнес-класс: 8 сот.=1,5 млн р. Все включено! Новорижское ш., 30 мин от Москвы, газ+свет+вода. Лес вокруг, парк и lounge-зона

Готовый дом в поселке Вилла Нова
Коттеджный поселок Villa Nova (Вилла Нова)

14 км от МКАД. Готовый дом 219 кв м - 18 млн руб! Все коммуникации.

Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.
Дачный поселок

Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

Поселок у Истринского вдхр
Поселок-курорт

15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

+7 (495) 150-39-12

Истринский лес
Коттеджный поселок

15 соток в лесу с коммуникациями за 4,5 млн руб. Новая рига. Коммуникации действующие.

Квартира в Park Avenue с выгодой до 10%
Апартаменты Парк Авеню (Park Avenue). Квартира в Park Avenue с выгодой до 10%

Пожалуй, единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал!

Коттеджный поселок "Резиденция Рублево"
Коттеджный поселок

Премиум поселок в окружении леса. Свой парк 10 га. Ст.метро "Строгино". 15 мин до центра Москвы!