Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Новая-Рига.Ру / Коттеджный поселок "Павлово": среди природных красот

Коттеджный поселок "Павлово": среди природных красот

14 февраля, 2013 Автор: Щеглова Екатерина

Жилой комплекс «Павлово» называют подмосковным пригородом европейского уровня, относящимся к классу DeLuxe. Поселок располагается на одном из престижных загородных направлений Московской области – Новорижском шоссе, в 14 километрах от Москвы. Мультиформатная застройка жилого комплекса объединяет квартиры, таунхаусы и индивидуальные коттеджи.

«На данный момент поселок уже полностью построен, — рассказывает заместитель генерального директора по продажам ОАО «ОПИН» Наталья Картавцева. — На территории первой и второй очередей «Павлово» завершены работы по благоустройству и озеленению, все коммуникации введены в эксплуатацию. В жилом комплексе представлены комфортабельные коттеджи, квартиры и таунхаусы,  построенные в едином архитектурном стиле. При этом в продаже на настоящий момент остались только дома, тогда как квартиры и таунхаусы были распроданы в конце прошлого года».
 
Первая очередь строительства жилого комплекса «Павлово» объединяет 221 коттедж. В «Павлово-2» представлено 379 квартир, 289 таунхаусов, 64 коттеджа и 32 участка. К нынешнему моменту, поселок уже в значительной степени заселен и частично обжит. «В «Павлово -1» уже заселены все коттеджи, — говорит Картавцева. — Многие семьи здесь проживают постоянно на протяжении всего года. В «Павлово-2» заселено уже около 40% квартир, 30% таунхаусов и порядка 10% коттеджей. В остальных же объектах ведутся работы по отделке внутренних помещений».
 
По словам  заместителя генерального директора по продажам,  предложения о реализации объектов в «Павлово» на вторичном рынке есть, но их мало. «Дело в том, что большинство жителей из-за качественных характеристик, престижности места и развитой инфраструктуры, находящейся в непосредственной близости от жилого комплекса, не хотят менять место проживания. На данный момент на вторичном рынке в продаже находятся около 20 объектов — это квартиры и таунхаусы. Большинство из этих объектов выставлены на продажу, так как их владельцы решили улучшить свои жилищные условия и переехать в коттеджи». 
 
В «Павлово-1» сейчас уже попасть технически и практически  сложно — так как поселок полностью заселен, и права на частную жизнь никто не отменял. Зато нам удалось попасть в поселок «Павлово-2», общая площадь которого составляет 89 гектаров.  Подъезд к нему удобный — сворачиваешь на 14-м километре Новорижского шоссе, и едешь по благоустроенной дороге еще 4 с половиной километра. Но, конечно, хотя Новорижское шоссе и является далеко не самой загруженной трассой, некоторых заторов во время утренней поездки не миновать, что усиливается и текущей реконструкцией шоссе. 
 
Поселок начинается с многоквартирных домов, окрашенных в приятные пастельные цвета. Дома стоят вдоль местной центральной  улицы — широкой аллеи, усаженной хвойными деревьями. Высота домов  составляет от 3 до 5 этажей. В каждом доме 2-4 подъезда. Как рассказала  нам  Картавцева, в домах по 4-6 квартир на этаже. У части квартир можно наблюдать панорамное остекленение, эркеры и балконы. Площадь квартир, по словам эксперта, составляет от 40 до 108 квадратных метров. Здесь представлены одно-двух и трехкомнатные квартиры. Во дворах расположены детские площадки, пока, правда, несколько засыпанные снегом. 
 
Потом мы переезжаем в следующую зону — здесь начинаются двухэтажные таунхаусы. Как и многоквартирные дома, они выдержаны в приятной пастельной гамме — в основном здесь присутствуют желтоватые, зеленоватые и охристые оттенки. По словам заместителя генерального директора по продажам,  разные виды таунхаусов рассчитаны либо на 2, либо на 4, либо на 6 семей.
 
Площадь таунхаусов составляет от 150 до 240 метров. Таунхаусы площадью свыше 190 метров имеют мансарду. У каждой постройки имеется свой собственный гараж и участок площадью от 1 до 4 соток, огороженный, как и территория коттеджей, деревянным заборчиком.
 
Многие таунхаусы имеют прямой выход к лесу. В лесу оборудованы прогулочные дорожки, и в зимнее время, как говорит Картавцева, здесь можно кататься на лыжах. Впрочем, лыжников мы в этот день не увидели, а вот выходящих из леса прогуливающихся наблюдали. Часть территории леса огорожена, и таким образом у жителей поселка в распоряжении имеются 10 гектаров собственной лесной территории.
 
Если возле некоторых таунхаусов уже стоят автомобили, то некоторые еще пока имеют необжитый вид – есть случаи, когда собственники уже приобрели жилье, но еще не завершили отделку и прочие работы.
 
Зона таунхаусов плавно перетекает в зону коттеджей. Оформление последних куда более разнообразное, нежели оформление таунхаусов и многоквартирных домов. Если в отношении последних задействовано 4- 6 проектов, то в отношении коттеджей таких проектов около 20. И цветовая гамма здесь разнообразнее: светло-серый, темно-коричневый, охристый, желтый. Как и само дизайнерское оформление: представлены различная форма облицовки, эркеров или колонн. Какие-то дома кажутся четким воплощением английского стиля,  какие-то напоминают о других европейских широтах, а еще удалось увидеть своеобразную имитацию фахверкового стиля. Кстати,  по словам Картавцевой,  очень многие клиенты выбирают себе коттедж именно исходя из цвета и оформления — кому-то нужно, скажем, домик потемнее, кому-то наоборот.
 
Все коттеджи двухэтажные, но взгляд вдруг натыкается и на трехэтажный особняк. В ОПИН  пояснили, что это уже доработка, которую  по согласованию  может произвести сам владелец: поднять мансарду, чтобы увеличить этажность дома.
 
Из коттеджей первой линии открывается чудесный вид на небольшие озера. Конечно, сейчас они пока засыпаны снегом, но панорама с синеющим на горизонте лесом  все равно прослеживается дивная — мы увидели ее из окна пустого пока коттеджа. Впрочем, частичный вид, благодаря планировке территории, по словам  Натальи, открывается также и из коттеджей второй и третьей линий.
 
Территория, на которой раскинулись озера, является территорией природоохранной, то есть жители поселка никаким образом не «монополизируют» их. В этом есть и большой плюс — отсутствует риск, что эту территорию кто-то застроит и закроет тем  самым панорамное обозрение.
 
Все коттеджи покупаются вместе с участком. Площадь последних составляет от 20 до 35 соток. Площадь же самих коттеджей составляет от 275 до 502 метров. И если таунхаусы выходят к лесу, то коттеджи — к живописной набережной с прогулочной зоной и с красивыми беседками, туями и изящными фонариками. Конечно, пока тоже изрядно заснеженной. Впрочем, тут тоже еще все по-разному – кое-где в коттедже бурлит жизнь, а некоторые еще «сияют» внутренней пустотой. Все жилье сдается под индивидуальную планировку и отделку.
 
Обращают на себя внимание очень мощные и по-своему живописные трубы, которые высятся на крышах как таунхаусов, как и коттеджей. Как пояснили в ОПИН, каждая комната имеет свою вытяжку, кроме того как в танунхаусах, так и в коттеджах предполагается камин.
 
Все дорожки в поселке заасфальтированы. Правда, прогулочные зоны и детские площадки в «Павлово-2» пока не до конца расчищены, но по мере активного заселения, как говорит заместитель генерального директора по продажам, ситуация наладится. А вот озеленение  территории уже завершено — везде высятся хвойные деревца и кустарники.
Теперь немного о ценах. Как рассказала Картавцева, стоимость предложения на вторичном рынке начинается от 7,5 миллионов рублей за однокомнатную квартиру с отделкой. Стоимость таунхауса начинается от 17 миллионов рублей.
 
Эксперт раскрыла и некоторых секреты, связанные со стоимостью коммунальных услуг в таком поселке. По словам Натальи, размер эксплуатационных расходов для квартир составляет в среднем 5 тысяч рублей. Для таунхаусов эти расходы уже повыше — в среднем около 10 тысяч рублей. Водоснабжение и отопление в зимний период оплачивается отдельно. Эксплуатационные платежи включают в себя вывоз мусора, ремонт дорог, уборку территории, в зимний период — уборку снега, расходы на охрану и техническое обслуживание инженерной инфраструктуры.
 
Что касается инфраструктуры поселка, то буквально через дорогу от КПП расположен центр местной жизни — ТРЦ «Павлово Подворье», до которого легко добраться по «зебре». Там есть ресторан, банк, фитнес-клуб, развлекательный центр, детская площадка, прогулочная зона, медицинский центр, спортивный клуб «World Class».
 
Буквально рядом с «Павлово-1» и на небольшом расстоянии от «Павлово-2»  находятся знаменитая Павловская гимназия с располагающейся в ней балетной школой Илзе Лиепа, а также Храм Преподобного Сергия Радонежского.
Муниципальные же школа и больница, как рассказала Картавцева, находится в поселке «Павловская Слобода», который расположен в 2 километрах  от жилого комплекса «Павлово». Здесь есть собственная разнообразная торговая, развлекательная и социальная инфраструктура, а также Храм Благовещения Пресвятой Богородицы.
Между «Павлово-1» и «Павлово-2» располагается также гольф-клуб «Павлово».


Спец.предложение! Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    Участки от 1,5 млн в КП "Ла-Манш"

    Коммуникации, включая электричество, водоснабжение и газ. Н.Рига, 57 км

    Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.

    Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

    Поселок у Истринского вдхр

    15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

    +7 (495) 150-39-12

    ENS Онегино

    Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

    Готовые квартиры на Новой риге

    Квартиры от 2,6 млн руб. в клубном комплексе рядом с Павловской гимназией. 0% 1-й взнос.

    Премиальная архитектура на Рублевке!

    Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

    Клубный поселок "Аркадия"

    9 сот.= 1,5 млн.руб. Все коммуникации! Клубный поселок-парк в лесу. Новорижское ш. 30 мин.от Москвы, Все коммуникации

    Квартиры на Новой Риге! ЖК Лесобережный

    Ипотека от 5,75%. Дома не выше деревьев. Госгарантия по ФЗ-218.

    Новая Рига. От 57 тыс. руб. кв.м.

    Готовые монолитные дома. Экологичный район. Огороженная и охраняемая территория. Звоните!

    Таунхаусы PARK FONTE

    Необычная архитектура. Панорамные окна. Вид на озеро. Рядом 10 поселков с инфраструктурой. Новая Рига.

    Город-событие Лайково на Рублевке!

    Ипотека от 5,75%. Квартиры от 2 млн руб. Дворы без машин. Госгарантия по ФЗ-218

    Поселок полностью в лесу!

    Новая рига 38 км. АКЦИЯ! Остался 1 участок 265 тр за сотку! Вокруг лес, рядом озеро.

    Квартиры в поселке PARK AVENUE

    Квартиры с террасой на кровле или с участком. Свой детский сад. Парк и речка. Новая Рига, 23 км. От 50 кв. м

Коттеджный поселок "Новоархангельское"
Коттеджный поселок

Охраняемый жилой поселок в 6 км от Москвы. Все коммуникации центральные

ENS Онегино
Школа

Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

Квартиры на Новой Риге! ЖК Лесобережный
Лесобережный

Ипотека от 5,75%. Дома не выше деревьев. Госгарантия по ФЗ-218.

Поселок у Истринского вдхр
Поселок-курорт

15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

+7 (495) 150-39-12

Готовые квартиры на Новой риге
Павловский квартал

Квартиры от 2,6 млн руб. в клубном комплексе рядом с Павловской гимназией. 0% 1-й взнос.

Таунхаусы PARK FONTE
Коттеджный поселок

Необычная архитектура. Панорамные окна. Вид на озеро. Рядом 10 поселков с инфраструктурой. Новая Рига.

Новая Рига. От 57 тыс. руб. кв.м.
Малоэтажный комплекс

Готовые монолитные дома. Экологичный район. Огороженная и охраняемая территория. Звоните!

Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.
Дачный поселок

Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

Клубный поселок "Аркадия"
Коттеджный поселок

9 сот.= 1,5 млн.руб. Все коммуникации! Клубный поселок-парк в лесу. Новорижское ш. 30 мин.от Москвы, Все коммуникации

Поселок полностью в лесу!
Коттеджный поселок

Новая рига 38 км. АКЦИЯ! Остался 1 участок 265 тр за сотку! Вокруг лес, рядом озеро.

Премиальная архитектура на Рублевке!
Лайково 2

Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

Участки от 1,5 млн в КП "Ла-Манш"
Европейский поселок

Коммуникации, включая электричество, водоснабжение и газ. Н.Рига, 57 км

Город-событие Лайково на Рублевке!
Лайково

Ипотека от 5,75%. Квартиры от 2 млн руб. Дворы без машин. Госгарантия по ФЗ-218

Квартиры в поселке PARK AVENUE
Коттеджный поселок Park Avenue (Квартиры Park Avenue)

Квартиры с террасой на кровле или с участком. Свой детский сад. Парк и речка. Новая Рига, 23 км. От 50 кв. м