Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Новая-Рига.Ру / Квартира vs загородный дом

Квартира vs загородный дом

7 февраля, 2008

Для начала отметим, что однозначно ответить на вопрос о преимуществах и недостатках жилья довольно сложно. Молодая семья, отдающая предпочтение динамике, постоянному движению и клубной жизни по вечерам, вряд ли расценит загородный покой и тишину как очевидный плюс. Поэтому, не смотря на нашу попытку дать объективную оценку, всегда помните о том, что выбор жилья – дело сугубо индивидуальное.

Начнем, пожалуй, с жилья городского…

Сам себя считаю городским теперь я

Стоимость. Средний уровень цен на жилье в самом центре Москвы (не далеко от станции метро Площадь революции): 200 218 руб. за 1 кв. м. Стоимость жилья на Арбате немного выше: 205 949 руб. за кв. м.  А чуть подальше от самой главной площади столицы, в районе Чистых прудов цена за 1 кв. м составит 165 340 руб.

Что же касается стоимости жилья расположенного за пределами садового кольца, то средняя цена за 1 кв. м, к примеру, в СВАО составит 108 975 руб. А если в том же округе рассматривать покупку жилья расположенного рядом с МКАД, то там за 1 кв. м вы заплатите около 94 097 руб. Впрочем, это средняя стоимость жилья не только в СВАО, но и в большинстве спальных районов, расположенных недалеко от МКАД.

Окружение. А что же в наше время можно сказать о соседях по дому? Кажется, что в новостройке со всей соответствующей атрибутикой (резной забор, шлагбаум, детская площадка, парковка и др.) все без исключения жильцы интеллигентны и доброжелательны. А случаи с жалобами на соседей сверху, вдохновенно поющими песни в караоке до 5 утра бывают крайне редко. Но даже там под видом скромной семейной пары пожилого возраста могут скрываться добродушные весельчаки, обожающие отмечать все возможные праздники с размахом. И, отдавая предпочтение городскому жилью, важно помнить, что уединиться после тяжелого трудового дня и насладиться тишиной вам не всегда удастся. Соседей в городских домах, как и родственников не выбирают, хоть риелторы и убеждают всех в обратном. Не исключено, что в дорогостоящих апартаментах вероятность соседства с какой-нибудь рок звездой, репетирующей по вечерам наиболее велика.

Экология. Дом, находящийся в мегаполисе, с точки зрения экологии особыми достоинствами не обладает Неблагоприятная экологическая обстановка больших городов давно беспокоит даже самых равнодушных к своему здоровью людей. И даже если стеклопакеты спасают вас от шума автострады, а кондиционер от изнуряющей жары, качество городского воздуха не идет ни в какое сравнение с воздухом даже ближайшего Подмосковья.

Инфраструктура. Городская инфраструктура всегда отличалась многообразием: на любой вкус и финансовое благосостояние. Доступность, разнообразие, удачное расположение – все это вполне устраивает практически любого горожанина. Конечно, тут важно учитывать в каком районе находится ваш дом, но к счастью в последнее время даже отдаленные спальные районы имеют порой более развитую инфраструктуру, чем центр столицы.

… И снится нам трава, трава у дома

Стоимость. Какова же стоимость комфортабельного коттеджа среди зеленого оазиса? Конечно, сумма расхода, зависит и от месторасположения и от уровня строения. Участок с построенным «под ключ» коттеджем средней руки по Рублево-Успенскому направлению обойдется вам в 700-900 тыс. дол., в зоне 30-50 км от МКАД. А средняя стоимость коттеджа, к примеру, по Новорижскому шоссе при той же удаленности от МКАД составит 500-600 тыс. дол. Максимальная же стоимость ограничивается лишь фантазией застройщика и объемом инвестиций. Разброс цен велик настолько, что определению поддается только нижняя планка, а верхняя может варьироваться до плюс бесконечности.

Окружение. Что касается соседей, то по сравнению с городом коттеджный поселок ничем особенным не выделяется. В любом коттеджном поселке может встретиться такой же любитель шумных застолий с той лишь разницей, что масштаб празднования будет круче. Если вы купили домик в деревне, то и соседи будут там соответствующие местности. Самые разнообразные, как с точки зрения финансового благополучия, так и возрастной категории. Активные дачники, люди преклонного возраста, редкие бизнесмены или молодые семьи, давно мечтавшие о «своем доме за городом». Жителям подобного поселка не всегда удается жить в полной гармонии. Разные интересы, разные представления о том, как нужно правильно отдыхать или работать. Доносящийся с соседнего участка шум газонокосилки в семь утра вряд ли обрадуют молодую чету, бурно празднующую все ночь Первомай.

Что касается окружения в буквальном смысле этого слова, то тут налицо преимущество загородного дома. Ну, во-первых, все, что вокруг вас, от забора и до дома – только ваше. В отличие от городского двора на собственном участке вы можете дать волю своей фантазии и создать хоть альпийскую горку, хоть площадку для игры в крикет.

Инфраструктура. Что касается инфраструктуры, то тут, конечно, победа на стороне мегаполиса. Такого выбора школ, высших учебных заведений, торговых и развлекательных центров в пригороде не будет никогда по определению. Да и цены загородом всегда будут на порядок выше городских, чего бы это не касалось: супермаркета, фитнес-клуба или салона красоты. Не секрет, что и медицина в Подмосковье разительно отличается от столичной. И по уровню обслуживания и по стоимости. Исключения составляют лишь частные коммерческие клиники, да и те ориентированы больше на заработок, нежели на результаты своих услуг.

Экология. Воздух за городом, безусловно, чище и свежее, но, учитывая, что воздух этот ограничится одними и теми же маршрутами по одним и тем же тропинкам, а желания расширить границы ареала обитания будут жестко привязаны к автомобилю – сомнительное удовольствие получается для некоторых. Никакой спонтанности, никакой возможности приобщиться к тостам в гостях у столичных друзей (ведь еще возвращаться домой!). Так что постоянная зависимость от автомобиля и пробок тоже скорее минус, чем плюс загородного жилья.

В принципе, тема транспортной проблемы уже не требует отдельного обсуждения. Рассказы о пробках протяженностью несколько километров давно стали притчей во языцех. Любой, кто хоть раз добирался в будний день из пригорода в столицу и вечером обратно, несколько часов простаивая в пробках, знает как это нелегко. В ближайшем будущем ситуация если и изменится то только в худшую сторону. Такая же ситуация складывается в будние дни и в городе, но, согласитесь, в крайних случаях у вас всегда есть возможность отказаться от проезда на автомобиле (благо вопрос с перехватывающими стоянками дает хоть какую-то надежду на решение проблемы) и добраться до места на том же метро. Если же Вы проживаете за городом, то такой возможности у вас не будет.

Бытует мнение, что если вы вам приходится выбирать между двумя вариантами и решение вам дается с трудом,  выберете вариант третий!

Текст: Ольга Матушкина


Специальные условия на квартиры в PARK AVENUE. Готовый квартал премиум-класса.

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    Новая Рига. От 57 тыс. руб. кв.м.

    Готовые монолитные дома. Экологичный район. Огороженная и охраняемая территория. Звоните!

    Поселок полностью в лесу!

    Новая рига 38 км. АКЦИЯ! Остался 1 участок 265 тр за сотку! Вокруг лес, рядом озеро.

    Клубный поселок "Аркадия"

    9 сот.= 1,5 млн.руб. Все коммуникации! Клубный поселок-парк в лесу. Новорижское ш. 30 мин.от Москвы, Все коммуникации

    Квартиры в поселке PARK AVENUE

    Квартиры с террасой на кровле или с участком. Свой детский сад. Парк и речка. Новая Рига, 23 км. От 50 кв. м

    Премиальная архитектура на Рублевке!

    Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

    Город-событие Лайково на Рублевке!

    Ипотека от 5,75%. Квартиры от 2 млн руб. Дворы без машин. Госгарантия по ФЗ-218

    Таунхаусы PARK FONTE

    Необычная архитектура. Панорамные окна. Вид на озеро. Рядом 10 поселков с инфраструктурой. Новая Рига.

    ENS Онегино

    Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

    Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.

    Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

    Квартиры на Новой Риге! ЖК Лесобережный

    Ипотека от 5,75%. Дома не выше деревьев. Госгарантия по ФЗ-218.

    Поселок у Истринского вдхр

    15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

    +7 (495) 150-39-12

    Участки от 1,5 млн в КП "Ла-Манш"

    Коммуникации, включая электричество, водоснабжение и газ. Н.Рига, 57 км

Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.
Дачный поселок

Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

Таунхаусы PARK FONTE
Коттеджный поселок

Необычная архитектура. Панорамные окна. Вид на озеро. Рядом 10 поселков с инфраструктурой. Новая Рига.

Премиальная архитектура на Рублевке!
Лайково 2

Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

Новая Рига. От 57 тыс. руб. кв.м.
Малоэтажный комплекс

Готовые монолитные дома. Экологичный район. Огороженная и охраняемая территория. Звоните!

Квартиры в поселке PARK AVENUE
Коттеджный поселок Park Avenue (Квартиры Park Avenue)

Квартиры с террасой на кровле или с участком. Свой детский сад. Парк и речка. Новая Рига, 23 км. От 50 кв. м

Поселок у Истринского вдхр
Поселок-курорт

15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

+7 (495) 150-39-12

Участки от 1,5 млн в КП "Ла-Манш"
Европейский поселок

Коммуникации, включая электричество, водоснабжение и газ. Н.Рига, 57 км

Клубный поселок "Аркадия"
Коттеджный поселок

9 сот.= 1,5 млн.руб. Все коммуникации! Клубный поселок-парк в лесу. Новорижское ш. 30 мин.от Москвы, Все коммуникации

ENS Онегино
Школа

Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

Коттеджный поселок "Новоархангельское"
Коттеджный поселок

Охраняемый жилой поселок в 6 км от Москвы. Все коммуникации центральные

Поселок полностью в лесу!
Коттеджный поселок

Новая рига 38 км. АКЦИЯ! Остался 1 участок 265 тр за сотку! Вокруг лес, рядом озеро.

Квартиры на Новой Риге! ЖК Лесобережный
Лесобережный

Ипотека от 5,75%. Дома не выше деревьев. Госгарантия по ФЗ-218.

Город-событие Лайково на Рублевке!
Лайково

Ипотека от 5,75%. Квартиры от 2 млн руб. Дворы без машин. Госгарантия по ФЗ-218