Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Квартира vs загородный дом

7 февраля, 2008

Для начала отметим, что однозначно ответить на вопрос о преимуществах и недостатках жилья довольно сложно. Молодая семья, отдающая предпочтение динамике, постоянному движению и клубной жизни по вечерам, вряд ли расценит загородный покой и тишину как очевидный плюс. Поэтому, не смотря на нашу попытку дать объективную оценку, всегда помните о том, что выбор жилья – дело сугубо индивидуальное.

Начнем, пожалуй, с жилья городского…

Сам себя считаю городским теперь я

Стоимость. Средний уровень цен на жилье в самом центре Москвы (не далеко от станции метро Площадь революции): 200 218 руб. за 1 кв. м. Стоимость жилья на Арбате немного выше: 205 949 руб. за кв. м.  А чуть подальше от самой главной площади столицы, в районе Чистых прудов цена за 1 кв. м составит 165 340 руб.

Что же касается стоимости жилья расположенного за пределами садового кольца, то средняя цена за 1 кв. м, к примеру, в СВАО составит 108 975 руб. А если в том же округе рассматривать покупку жилья расположенного рядом с МКАД, то там за 1 кв. м вы заплатите около 94 097 руб. Впрочем, это средняя стоимость жилья не только в СВАО, но и в большинстве спальных районов, расположенных недалеко от МКАД.

Окружение. А что же в наше время можно сказать о соседях по дому? Кажется, что в новостройке со всей соответствующей атрибутикой (резной забор, шлагбаум, детская площадка, парковка и др.) все без исключения жильцы интеллигентны и доброжелательны. А случаи с жалобами на соседей сверху, вдохновенно поющими песни в караоке до 5 утра бывают крайне редко. Но даже там под видом скромной семейной пары пожилого возраста могут скрываться добродушные весельчаки, обожающие отмечать все возможные праздники с размахом. И, отдавая предпочтение городскому жилью, важно помнить, что уединиться после тяжелого трудового дня и насладиться тишиной вам не всегда удастся. Соседей в городских домах, как и родственников не выбирают, хоть риелторы и убеждают всех в обратном. Не исключено, что в дорогостоящих апартаментах вероятность соседства с какой-нибудь рок звездой, репетирующей по вечерам наиболее велика.

Экология. Дом, находящийся в мегаполисе, с точки зрения экологии особыми достоинствами не обладает Неблагоприятная экологическая обстановка больших городов давно беспокоит даже самых равнодушных к своему здоровью людей. И даже если стеклопакеты спасают вас от шума автострады, а кондиционер от изнуряющей жары, качество городского воздуха не идет ни в какое сравнение с воздухом даже ближайшего Подмосковья.

Инфраструктура. Городская инфраструктура всегда отличалась многообразием: на любой вкус и финансовое благосостояние. Доступность, разнообразие, удачное расположение – все это вполне устраивает практически любого горожанина. Конечно, тут важно учитывать в каком районе находится ваш дом, но к счастью в последнее время даже отдаленные спальные районы имеют порой более развитую инфраструктуру, чем центр столицы.

… И снится нам трава, трава у дома

Стоимость. Какова же стоимость комфортабельного коттеджа среди зеленого оазиса? Конечно, сумма расхода, зависит и от месторасположения и от уровня строения. Участок с построенным «под ключ» коттеджем средней руки по Рублево-Успенскому направлению обойдется вам в 700-900 тыс. дол., в зоне 30-50 км от МКАД. А средняя стоимость коттеджа, к примеру, по Новорижскому шоссе при той же удаленности от МКАД составит 500-600 тыс. дол. Максимальная же стоимость ограничивается лишь фантазией застройщика и объемом инвестиций. Разброс цен велик настолько, что определению поддается только нижняя планка, а верхняя может варьироваться до плюс бесконечности.

Окружение. Что касается соседей, то по сравнению с городом коттеджный поселок ничем особенным не выделяется. В любом коттеджном поселке может встретиться такой же любитель шумных застолий с той лишь разницей, что масштаб празднования будет круче. Если вы купили домик в деревне, то и соседи будут там соответствующие местности. Самые разнообразные, как с точки зрения финансового благополучия, так и возрастной категории. Активные дачники, люди преклонного возраста, редкие бизнесмены или молодые семьи, давно мечтавшие о «своем доме за городом». Жителям подобного поселка не всегда удается жить в полной гармонии. Разные интересы, разные представления о том, как нужно правильно отдыхать или работать. Доносящийся с соседнего участка шум газонокосилки в семь утра вряд ли обрадуют молодую чету, бурно празднующую все ночь Первомай.

Что касается окружения в буквальном смысле этого слова, то тут налицо преимущество загородного дома. Ну, во-первых, все, что вокруг вас, от забора и до дома – только ваше. В отличие от городского двора на собственном участке вы можете дать волю своей фантазии и создать хоть альпийскую горку, хоть площадку для игры в крикет.

Инфраструктура. Что касается инфраструктуры, то тут, конечно, победа на стороне мегаполиса. Такого выбора школ, высших учебных заведений, торговых и развлекательных центров в пригороде не будет никогда по определению. Да и цены загородом всегда будут на порядок выше городских, чего бы это не касалось: супермаркета, фитнес-клуба или салона красоты. Не секрет, что и медицина в Подмосковье разительно отличается от столичной. И по уровню обслуживания и по стоимости. Исключения составляют лишь частные коммерческие клиники, да и те ориентированы больше на заработок, нежели на результаты своих услуг.

Экология. Воздух за городом, безусловно, чище и свежее, но, учитывая, что воздух этот ограничится одними и теми же маршрутами по одним и тем же тропинкам, а желания расширить границы ареала обитания будут жестко привязаны к автомобилю – сомнительное удовольствие получается для некоторых. Никакой спонтанности, никакой возможности приобщиться к тостам в гостях у столичных друзей (ведь еще возвращаться домой!). Так что постоянная зависимость от автомобиля и пробок тоже скорее минус, чем плюс загородного жилья.

В принципе, тема транспортной проблемы уже не требует отдельного обсуждения. Рассказы о пробках протяженностью несколько километров давно стали притчей во языцех. Любой, кто хоть раз добирался в будний день из пригорода в столицу и вечером обратно, несколько часов простаивая в пробках, знает как это нелегко. В ближайшем будущем ситуация если и изменится то только в худшую сторону. Такая же ситуация складывается в будние дни и в городе, но, согласитесь, в крайних случаях у вас всегда есть возможность отказаться от проезда на автомобиле (благо вопрос с перехватывающими стоянками дает хоть какую-то надежду на решение проблемы) и добраться до места на том же метро. Если же Вы проживаете за городом, то такой возможности у вас не будет.

Бытует мнение, что если вы вам приходится выбирать между двумя вариантами и решение вам дается с трудом,  выберете вариант третий!

Текст: Ольга Матушкина


Спец.предложение! Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    Истринский лес

    15 соток в лесу с коммуникациями за 4,5 млн руб. Новая рига. Коммуникации действующие.

    Поселок у Истринского вдхр

    15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

    +7 (495) 150-39-12

    ENS Онегино

    Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

    15 мин от м. Тушинская

    1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 1,7 млн руб.

    Спец.предложение в Futuro Park

    Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле за 13,9 млн руб. Клубный поселок с инфраструктурой.

    ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!

    Участки на Новой Риге от 760 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

    Шотландский Квартал - жилой поселок на берегу реки Истра

    АКЦИЯ - дуплекс за 4,99 млн. Дома от 8,6 млн. Ипотека. Рассрочка. 45 мин от Москвы.

    Новый поселок таунхаусов!

    Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

    Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.

    Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

    Квартиры нового поколения на Рублевке!

    Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

    Коттеджный поселок "Резиденция Рублево"

    Премиум поселок в окружении леса. Свой парк 10 га. Ст.метро "Строгино". 15 мин до центра Москвы!

    Старт продаж!

    Элитные таунхаусы с эксплуатируемой крышей! Выгода до 2 млн руб первым покупателям. Предложение ограничено!

    Участки в КП "Нескучный сад"

    Бизнес-класс: 8 сот.=1,5 млн р. Все включено! Новорижское ш., 30 мин от Москвы, газ+свет+вода. Лес вокруг, парк и lounge-зона

    Квартиры нового поколения на Рублевке!

    15 мин.до метро Славянский б-р! Ипотека 7,4% на весь срок!

    Квартира в Park Avenue с выгодой до 10%

    Пожалуй, единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал!

Истринский лес
Коттеджный поселок

15 соток в лесу с коммуникациями за 4,5 млн руб. Новая рига. Коммуникации действующие.

Участки в КП "Нескучный сад"
Коттеджный поселок

Бизнес-класс: 8 сот.=1,5 млн р. Все включено! Новорижское ш., 30 мин от Москвы, газ+свет+вода. Лес вокруг, парк и lounge-зона

Спец.предложение в Futuro Park
Коттеджный поселок Futuro Park (Футуро Парк)

Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле за 13,9 млн руб. Клубный поселок с инфраструктурой.

Квартиры нового поколения на Рублевке!
Лайково 2

Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

ENS Онегино
Школа

Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.
Дачный поселок

Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

Шотландский Квартал - жилой поселок на берегу реки Истра
Коттеджный поселок

АКЦИЯ - дуплекс за 4,99 млн. Дома от 8,6 млн. Ипотека. Рассрочка. 45 мин от Москвы.

Старт продаж!
Park Fonte (Парк Фонте)

Элитные таунхаусы с эксплуатируемой крышей! Выгода до 2 млн руб первым покупателям. Предложение ограничено!

Готовый дом в поселке Вилла Нова
Коттеджный поселок Villa Nova (Вилла Нова)

14 км от МКАД. Готовый дом 219 кв м - 18 млн руб! Все коммуникации.

Поселок у Истринского вдхр
Поселок-курорт

15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

+7 (495) 150-39-12

Коттеджный поселок "Резиденция Рублево"
Коттеджный поселок

Премиум поселок в окружении леса. Свой парк 10 га. Ст.метро "Строгино". 15 мин до центра Москвы!

Новый поселок таунхаусов!
Коттеджный поселок

Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

15 мин от м. Тушинская
Лесобережный

1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 1,7 млн руб.

Коттеджный поселок "Новоархангельское"
Коттеджный поселок

Охраняемый жилой поселок в 6 км от Москвы. Все коммуникации центральные

Квартира в Park Avenue с выгодой до 10%
Апартаменты Парк Авеню (Park Avenue). Квартира в Park Avenue с выгодой до 10%

Пожалуй, единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал!

Поселок бизнес-класса
Коттеджный поселок

Дом в готовом поселке со скидкой! 45 км по Новорижскому шоссе. Берег реки Истры. Все коммуникации проведены. Звоните!

Квартиры нового поколения на Рублевке!
Лайково

15 мин.до метро Славянский б-р! Ипотека 7,4% на весь срок!

ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!
Дачный поселок

Участки на Новой Риге от 760 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

Актуальные предложения готовых домов!
Актуальные предложения готовых домов!

Продажа коттеджей «под отделку» и «под ключ». Удобный поиск готовых домов по любым параметрам.