Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Новая-Рига.Ру / Квартира vs загородный дом

Квартира vs загородный дом

7 февраля, 2008

Для начала отметим, что однозначно ответить на вопрос о преимуществах и недостатках жилья довольно сложно. Молодая семья, отдающая предпочтение динамике, постоянному движению и клубной жизни по вечерам, вряд ли расценит загородный покой и тишину как очевидный плюс. Поэтому, не смотря на нашу попытку дать объективную оценку, всегда помните о том, что выбор жилья – дело сугубо индивидуальное.

Начнем, пожалуй, с жилья городского…

Сам себя считаю городским теперь я

Стоимость. Средний уровень цен на жилье в самом центре Москвы (не далеко от станции метро Площадь революции): 200 218 руб. за 1 кв. м. Стоимость жилья на Арбате немного выше: 205 949 руб. за кв. м.  А чуть подальше от самой главной площади столицы, в районе Чистых прудов цена за 1 кв. м составит 165 340 руб.

Что же касается стоимости жилья расположенного за пределами садового кольца, то средняя цена за 1 кв. м, к примеру, в СВАО составит 108 975 руб. А если в том же округе рассматривать покупку жилья расположенного рядом с МКАД, то там за 1 кв. м вы заплатите около 94 097 руб. Впрочем, это средняя стоимость жилья не только в СВАО, но и в большинстве спальных районов, расположенных недалеко от МКАД.

Окружение. А что же в наше время можно сказать о соседях по дому? Кажется, что в новостройке со всей соответствующей атрибутикой (резной забор, шлагбаум, детская площадка, парковка и др.) все без исключения жильцы интеллигентны и доброжелательны. А случаи с жалобами на соседей сверху, вдохновенно поющими песни в караоке до 5 утра бывают крайне редко. Но даже там под видом скромной семейной пары пожилого возраста могут скрываться добродушные весельчаки, обожающие отмечать все возможные праздники с размахом. И, отдавая предпочтение городскому жилью, важно помнить, что уединиться после тяжелого трудового дня и насладиться тишиной вам не всегда удастся. Соседей в городских домах, как и родственников не выбирают, хоть риелторы и убеждают всех в обратном. Не исключено, что в дорогостоящих апартаментах вероятность соседства с какой-нибудь рок звездой, репетирующей по вечерам наиболее велика.

Экология. Дом, находящийся в мегаполисе, с точки зрения экологии особыми достоинствами не обладает Неблагоприятная экологическая обстановка больших городов давно беспокоит даже самых равнодушных к своему здоровью людей. И даже если стеклопакеты спасают вас от шума автострады, а кондиционер от изнуряющей жары, качество городского воздуха не идет ни в какое сравнение с воздухом даже ближайшего Подмосковья.

Инфраструктура. Городская инфраструктура всегда отличалась многообразием: на любой вкус и финансовое благосостояние. Доступность, разнообразие, удачное расположение – все это вполне устраивает практически любого горожанина. Конечно, тут важно учитывать в каком районе находится ваш дом, но к счастью в последнее время даже отдаленные спальные районы имеют порой более развитую инфраструктуру, чем центр столицы.

… И снится нам трава, трава у дома

Стоимость. Какова же стоимость комфортабельного коттеджа среди зеленого оазиса? Конечно, сумма расхода, зависит и от месторасположения и от уровня строения. Участок с построенным «под ключ» коттеджем средней руки по Рублево-Успенскому направлению обойдется вам в 700-900 тыс. дол., в зоне 30-50 км от МКАД. А средняя стоимость коттеджа, к примеру, по Новорижскому шоссе при той же удаленности от МКАД составит 500-600 тыс. дол. Максимальная же стоимость ограничивается лишь фантазией застройщика и объемом инвестиций. Разброс цен велик настолько, что определению поддается только нижняя планка, а верхняя может варьироваться до плюс бесконечности.

Окружение. Что касается соседей, то по сравнению с городом коттеджный поселок ничем особенным не выделяется. В любом коттеджном поселке может встретиться такой же любитель шумных застолий с той лишь разницей, что масштаб празднования будет круче. Если вы купили домик в деревне, то и соседи будут там соответствующие местности. Самые разнообразные, как с точки зрения финансового благополучия, так и возрастной категории. Активные дачники, люди преклонного возраста, редкие бизнесмены или молодые семьи, давно мечтавшие о «своем доме за городом». Жителям подобного поселка не всегда удается жить в полной гармонии. Разные интересы, разные представления о том, как нужно правильно отдыхать или работать. Доносящийся с соседнего участка шум газонокосилки в семь утра вряд ли обрадуют молодую чету, бурно празднующую все ночь Первомай.

Что касается окружения в буквальном смысле этого слова, то тут налицо преимущество загородного дома. Ну, во-первых, все, что вокруг вас, от забора и до дома – только ваше. В отличие от городского двора на собственном участке вы можете дать волю своей фантазии и создать хоть альпийскую горку, хоть площадку для игры в крикет.

Инфраструктура. Что касается инфраструктуры, то тут, конечно, победа на стороне мегаполиса. Такого выбора школ, высших учебных заведений, торговых и развлекательных центров в пригороде не будет никогда по определению. Да и цены загородом всегда будут на порядок выше городских, чего бы это не касалось: супермаркета, фитнес-клуба или салона красоты. Не секрет, что и медицина в Подмосковье разительно отличается от столичной. И по уровню обслуживания и по стоимости. Исключения составляют лишь частные коммерческие клиники, да и те ориентированы больше на заработок, нежели на результаты своих услуг.

Экология. Воздух за городом, безусловно, чище и свежее, но, учитывая, что воздух этот ограничится одними и теми же маршрутами по одним и тем же тропинкам, а желания расширить границы ареала обитания будут жестко привязаны к автомобилю – сомнительное удовольствие получается для некоторых. Никакой спонтанности, никакой возможности приобщиться к тостам в гостях у столичных друзей (ведь еще возвращаться домой!). Так что постоянная зависимость от автомобиля и пробок тоже скорее минус, чем плюс загородного жилья.

В принципе, тема транспортной проблемы уже не требует отдельного обсуждения. Рассказы о пробках протяженностью несколько километров давно стали притчей во языцех. Любой, кто хоть раз добирался в будний день из пригорода в столицу и вечером обратно, несколько часов простаивая в пробках, знает как это нелегко. В ближайшем будущем ситуация если и изменится то только в худшую сторону. Такая же ситуация складывается в будние дни и в городе, но, согласитесь, в крайних случаях у вас всегда есть возможность отказаться от проезда на автомобиле (благо вопрос с перехватывающими стоянками дает хоть какую-то надежду на решение проблемы) и добраться до места на том же метро. Если же Вы проживаете за городом, то такой возможности у вас не будет.

Бытует мнение, что если вы вам приходится выбирать между двумя вариантами и решение вам дается с трудом,  выберете вариант третий!

Текст: Ольга Матушкина


Спец.предложение! Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!

    Участки на Новой Риге от 760 000 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

    КП "Петрово-Дальнее"

    Готовые коттеджи от 28 млн руб. Развитая инфраструктура. 15 км от МКАД. Звоните!

    Готовые дома на Новой Риге

    Жилой поселок бизнес-класса. Вся инфраструктура. Охраняемая территория. Транспортная доступность. 15 км от МКАД.

    Поселок у Истринского вдхр

    15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

    +7 (495) 150-39-12

    Лесные участки. Поселок Счастье

    Участки от 3,5 млн руб. Полностью в лесу. 38 км от МКАД. Все центральные коммуникации.

    Готовый поселок "Глебово"

    Участки с комм-циями от 1,5 млн.р. Без доплат! Центральные комму-ции, развитая инфр-ра, рядом ж/д станция

    ENS Онегино

    Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

    Последние квартиры с террасой на крыше

    Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км.

    Коттеджный поселок "Берёзки"

    Дома на Рублёвке от 64 миллионов рублей! Готовая инфраструктура, включая школу и детский сад. Победитель международной премии.

Лесные участки. Поселок Счастье
Коттеджный поселок

Участки от 3,5 млн руб. Полностью в лесу. 38 км от МКАД. Все центральные коммуникации.

КП "Петрово-Дальнее"
Коттеджный поселок

Готовые коттеджи от 28 млн руб. Развитая инфраструктура. 15 км от МКАД. Звоните!

Коттеджный поселок "Берёзки"
Коттеджный поселок

Дома на Рублёвке от 64 миллионов рублей! Готовая инфраструктура, включая школу и детский сад. Победитель международной премии.

Последние квартиры с террасой на крыше
Коттеджный поселок Park Avenue (Квартиры Park Avenue)

Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км.

Поселок у Истринского вдхр
Поселок-курорт

15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

+7 (495) 150-39-12

Коттеджный поселок "Новоархангельское"
Коттеджный поселок

Охраняемый жилой поселок в 6 км от Москвы. Все коммуникации центральные

Готовый поселок "Глебово"
Дачный поселок

Участки с комм-циями от 1,5 млн.р. Без доплат! Центральные комму-ции, развитая инфр-ра, рядом ж/д станция

Готовые дома на Новой Риге
Петрово-Дальнее спец

Жилой поселок бизнес-класса. Вся инфраструктура. Охраняемая территория. Транспортная доступность. 15 км от МКАД.

ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!
Дачный поселок

Участки на Новой Риге от 760 000 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

ENS Онегино
Школа

Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.