Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Новая-Рига.Ру / Налог на недвижимость пришел в движение

Налог на недвижимость пришел в движение

22 марта, 2007

О том, что действующую систему налогообложения имущества как юридических, так и физических лиц необходимо реформировать, власти говорят не первый год. 9 марта в бюджетном послании президент Владимир Путин в очередной раз поднял этот вопрос. Правда, исключительно в свете налогообложения недвижимости, принадлежащей гражданам.

"Необходимо принять главу Налогового кодекса, регулирующую взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости", - заявил президент. Входит в планы правительства и введение налога на недвижимость для организаций. В докладе Минфина об основных направлениях налоговой политики на 2008-2010 годы, одобренном правительством, прямо указывается: "Введение налога на недвижимость организаций должно стать важным шагом в реформировании системы имущественного налогообложения в РФ".

Вчера один из вариантов законопроекта о введении налога на недвижимость для организаций обсудили за круглым столом в Совете федерации. Вывод собравшихся - с реформой имущественного налогообложения, несмотря на пожелание президента, торопиться не стоит.

Обсуждавшийся вчера законопроект, предусматривающий введение налога на недвижимость для организаций, подготовлен в Государственном научно-исследовательском институте развития налоговой системы Федеральной налоговой службы. Авторы, основываясь на эксперименте по налогообложению недвижимости, который проходил в течение шести лет в Нижнем Новгороде и Твери, предлагают заменить два действующих в настоящее время налога (на имущество и земельный налог) единым налогом на недвижимость.

По словам генерального директора ГНИИ развития налоговой системы Асламбека Паскачева, законопроект устанавливает общие принципы оценки недвижимого имущества для целей налогообложения. Оценка должна быть приближена к кадастровой, то есть стремиться к рыночной (сейчас налог на имущество организаций рассчитывается на основании остаточной стоимости основных средств). Предложенная максимальная ставка налога - 2% от кадастровой стоимости имущества.

Как оказалось, внедрить эту идею в жизнь на практике достаточно трудно. Во-первых, до сих пор не принят закон о кадастре, который должен положить начало созданию единого кадастра объектов недвижимости. Не существует и полноценной методики оценки такого имущества. По словам замначальника отдела имущественных налогов департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Надежды Гавриловой, формирование единого объекта недвижимости, регистрация прав на этот объект и определение стоимости объекта для целей налогообложения - это трудноразрешимая задача. Причем в равной степени это относится не только к налогообложению имущества юрлиц, но и к налогообложению недвижимости, принадлежащей гражданам.

Вывод Минфина - реформа должна идти постепенно, тем более что, по словам Гавриловой, формирование кадастра объектов недвижимости в субъектах федерации планируется завершить не ранее 2010 года. «А потому и полноценная реформа системы имущественного налогообложения может начаться не раньше чем в 2010 году», - считает Гаврилова. За начало реформы высказался директор департамента регионального социально-экономического развития и территориального планирования Минрегионразвития Юрий Перелыгин. По его словам, реформа может начаться и идти годами, но ничего страшного в этом нет.

Впрочем, сенаторов судьба граждан, которым также грозит налог на недвижимость, взволновала куда больше судьбы предприятий. «Я не понимаю, почему этот налог (на недвижимость. - "Газета") должен заменить существующие. Чем он, собственно говоря, лучше их? Я считаю, что законопроект не будет работать и в 2050 году. А экспериментировать надо на мышах, а не живых людях", - возмутился глава бюджетного комитета Совета федерации Евгений Бушмин. "Я просто не представляю себе человека, который рискнул бы сегодня ввести такой налог в стране. Многие граждане никогда не смогут его заплатить», - добавил он, видимо, забыв, что ввести налог на недвижимость граждан предложил президент.

 

Ваш дом вас не разорит?

Владимир Никитин / зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам:

Моя квартира не настолько велика, чтобы меня разорить, но когда депутатские времена закончатся, я думаю, вопросы возникнут. И ключевой момент - это не облагаемый налогом минимум. Если введут, скажем, норму в 25-30 метров на члена семьи, то многие просто не попадут под большие платежи и смысл в этом начинании будет. А если, как предлагают некоторые, уровень остановится в районе 12-15 метров, то значительное количество людей окажется перед угрозой разорения.

Григорий Куликов / председатель совета директоров «МИЭЛЬ-Недвижимость»:

На мой взгляд, реальный налог должны прежде всего платить владельцы вторых, третьих и прочих домов и квартир, которых только официально в Москве 150 тысяч. Такой переход целесообразен, потому что налоговая система должна стимулировать эффективное распоряжение собственностью, жильем в том числе. Однако все должно происходить постепенно.

Евгений Гонтмахер / руководитель Центра социальной политики Института экономики РАН:

В принципе все правильно. Однако в том, как оценивать по рыночной стоимости, у меня нет ясности. В Москве это спекулятивно: вот возьмите мою квартиру, например. Я живу в центре, в старом доме, думаю, что она сейчас стоит с полмиллиона долларов, если не больше. И если будут брать, скажем, 1% в год, то это обойдется мне в 5 тысяч - приличная сумма! Меня это не разорит, я не откажусь от своей квартиры, но по бюджету ударит. И это при том, что я себя отношу к верхнему среднему классу, но ведь есть же обычный средний класс, для которого 5 тысяч - большие деньги. А для какой-нибудь бабушки это и вовсе разорение! Должна быть некая «шахматка», как по оценке самого жилья, так и по доходам семьи. Путин же сказал, в конце концов, что малообеспеченные не должны пострадать. Кроме того, все это открывает колоссальное поле для коррупции, связанной с оценкой квартир. Что, за оценщиком должен идти проверяющий?

В общем, беда в том, что мы пытаемся примерить на себя современные рыночные механизмы, которые работают в нормальных странах. Но мы же недемократическая, нерыночная и нецивилизованная страна!

Юлий Гусман / кинорежиссер:

У меня квартира площадью 78 метров на семью из пяти человек. И она меня не разорит. Но как только я перееду в свою мечту, подводящую итог серьезной деловой и счастливой жизни, то там разорюсь уж точно. Я сейчас даже вздрогнул, поняв, что, может быть, переезжать мне вовсе не стоит. И вообще если оценка квартир будет проходить по завышенной стоимости, то, возможно, придется уезжать в Баку, на родину, и жить там, получая российскую пенсию.

Автор: Марина Соколовская.

Издание: "Газета".

Спешите! Дом в готовом поселке за 2,6 млн руб!

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    Квартиры на Новой Риге! ЖК Лесобережный

    Ипотека от 5,75%. Дома не выше деревьев. Госгарантия по ФЗ-218.

    Таунхаусы PARK FONTE

    Необычная архитектура. Панорамные окна. Вид на озеро. Рядом 10 поселков с инфраструктурой. Новая Рига.

    Премиальная архитектура на Рублевке!

    Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

    Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.

    Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

    Город-событие Лайково на Рублевке!

    Ипотека от 5,75%. Квартиры от 2 млн руб. Дворы без машин. Госгарантия по ФЗ-218

    Квартиры в поселке PARK AVENUE

    Квартиры с террасой на кровле или с участком. Свой детский сад. Парк и речка. Новая Рига, 23 км. От 50 кв. м

    ENS Онегино

    Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

    Поселок у Истринского вдхр

    15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

    +7 (495) 150-39-12

    Поселок полностью в лесу!

    Новая рига 38 км. АКЦИЯ! Остался 1 участок 265 тр за сотку! Вокруг лес, рядом озеро.

    Клубный поселок "Аркадия"

    9 сот.= 1,5 млн.руб. Все коммуникации! Клубный поселок-парк в лесу. Новорижское ш. 30 мин.от Москвы, Все коммуникации

    Участки от 1,5 млн в КП "Ла-Манш"

    Коммуникации, включая электричество, водоснабжение и газ. Н.Рига, 57 км

Клубный поселок "Аркадия"
Коттеджный поселок

9 сот.= 1,5 млн.руб. Все коммуникации! Клубный поселок-парк в лесу. Новорижское ш. 30 мин.от Москвы, Все коммуникации

Участки от 1,5 млн в КП "Ла-Манш"
Европейский поселок

Коммуникации, включая электричество, водоснабжение и газ. Н.Рига, 57 км

Таунхаусы PARK FONTE
Коттеджный поселок

Необычная архитектура. Панорамные окна. Вид на озеро. Рядом 10 поселков с инфраструктурой. Новая Рига.

ENS Онегино
Школа

Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

Поселок полностью в лесу!
Коттеджный поселок

Новая рига 38 км. АКЦИЯ! Остался 1 участок 265 тр за сотку! Вокруг лес, рядом озеро.

Поселок у Истринского вдхр
Поселок-курорт

15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

+7 (495) 150-39-12

Квартиры на Новой Риге! ЖК Лесобережный
Лесобережный

Ипотека от 5,75%. Дома не выше деревьев. Госгарантия по ФЗ-218.

Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.
Дачный поселок

Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

Квартиры в поселке PARK AVENUE
Коттеджный поселок Park Avenue (Квартиры Park Avenue)

Квартиры с террасой на кровле или с участком. Свой детский сад. Парк и речка. Новая Рига, 23 км. От 50 кв. м

Город-событие Лайково на Рублевке!
Лайково

Ипотека от 5,75%. Квартиры от 2 млн руб. Дворы без машин. Госгарантия по ФЗ-218

Коттеджный поселок "Новоархангельское"
Коттеджный поселок

Охраняемый жилой поселок в 6 км от Москвы. Все коммуникации центральные

Премиальная архитектура на Рублевке!
Лайково 2

Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.