Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Новая-Рига.Ру / Инфраструктура / Услуги / Редакция Novaya-Riga.Ru / Налог на недвижимость пришел в движение

Налог на недвижимость пришел в движение

22 марта, 2007

О том, что действующую систему налогообложения имущества как юридических, так и физических лиц необходимо реформировать, власти говорят не первый год. 9 марта в бюджетном послании президент Владимир Путин в очередной раз поднял этот вопрос. Правда, исключительно в свете налогообложения недвижимости, принадлежащей гражданам.

"Необходимо принять главу Налогового кодекса, регулирующую взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости", - заявил президент. Входит в планы правительства и введение налога на недвижимость для организаций. В докладе Минфина об основных направлениях налоговой политики на 2008-2010 годы, одобренном правительством, прямо указывается: "Введение налога на недвижимость организаций должно стать важным шагом в реформировании системы имущественного налогообложения в РФ".

Вчера один из вариантов законопроекта о введении налога на недвижимость для организаций обсудили за круглым столом в Совете федерации. Вывод собравшихся - с реформой имущественного налогообложения, несмотря на пожелание президента, торопиться не стоит.

Обсуждавшийся вчера законопроект, предусматривающий введение налога на недвижимость для организаций, подготовлен в Государственном научно-исследовательском институте развития налоговой системы Федеральной налоговой службы. Авторы, основываясь на эксперименте по налогообложению недвижимости, который проходил в течение шести лет в Нижнем Новгороде и Твери, предлагают заменить два действующих в настоящее время налога (на имущество и земельный налог) единым налогом на недвижимость.

По словам генерального директора ГНИИ развития налоговой системы Асламбека Паскачева, законопроект устанавливает общие принципы оценки недвижимого имущества для целей налогообложения. Оценка должна быть приближена к кадастровой, то есть стремиться к рыночной (сейчас налог на имущество организаций рассчитывается на основании остаточной стоимости основных средств). Предложенная максимальная ставка налога - 2% от кадастровой стоимости имущества.

Как оказалось, внедрить эту идею в жизнь на практике достаточно трудно. Во-первых, до сих пор не принят закон о кадастре, который должен положить начало созданию единого кадастра объектов недвижимости. Не существует и полноценной методики оценки такого имущества. По словам замначальника отдела имущественных налогов департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Надежды Гавриловой, формирование единого объекта недвижимости, регистрация прав на этот объект и определение стоимости объекта для целей налогообложения - это трудноразрешимая задача. Причем в равной степени это относится не только к налогообложению имущества юрлиц, но и к налогообложению недвижимости, принадлежащей гражданам.

Вывод Минфина - реформа должна идти постепенно, тем более что, по словам Гавриловой, формирование кадастра объектов недвижимости в субъектах федерации планируется завершить не ранее 2010 года. «А потому и полноценная реформа системы имущественного налогообложения может начаться не раньше чем в 2010 году», - считает Гаврилова. За начало реформы высказался директор департамента регионального социально-экономического развития и территориального планирования Минрегионразвития Юрий Перелыгин. По его словам, реформа может начаться и идти годами, но ничего страшного в этом нет.

Впрочем, сенаторов судьба граждан, которым также грозит налог на недвижимость, взволновала куда больше судьбы предприятий. «Я не понимаю, почему этот налог (на недвижимость. - "Газета") должен заменить существующие. Чем он, собственно говоря, лучше их? Я считаю, что законопроект не будет работать и в 2050 году. А экспериментировать надо на мышах, а не живых людях", - возмутился глава бюджетного комитета Совета федерации Евгений Бушмин. "Я просто не представляю себе человека, который рискнул бы сегодня ввести такой налог в стране. Многие граждане никогда не смогут его заплатить», - добавил он, видимо, забыв, что ввести налог на недвижимость граждан предложил президент.

 

Ваш дом вас не разорит?

Владимир Никитин / зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам:

Моя квартира не настолько велика, чтобы меня разорить, но когда депутатские времена закончатся, я думаю, вопросы возникнут. И ключевой момент - это не облагаемый налогом минимум. Если введут, скажем, норму в 25-30 метров на члена семьи, то многие просто не попадут под большие платежи и смысл в этом начинании будет. А если, как предлагают некоторые, уровень остановится в районе 12-15 метров, то значительное количество людей окажется перед угрозой разорения.

Григорий Куликов / председатель совета директоров «МИЭЛЬ-Недвижимость»:

На мой взгляд, реальный налог должны прежде всего платить владельцы вторых, третьих и прочих домов и квартир, которых только официально в Москве 150 тысяч. Такой переход целесообразен, потому что налоговая система должна стимулировать эффективное распоряжение собственностью, жильем в том числе. Однако все должно происходить постепенно.

Евгений Гонтмахер / руководитель Центра социальной политики Института экономики РАН:

В принципе все правильно. Однако в том, как оценивать по рыночной стоимости, у меня нет ясности. В Москве это спекулятивно: вот возьмите мою квартиру, например. Я живу в центре, в старом доме, думаю, что она сейчас стоит с полмиллиона долларов, если не больше. И если будут брать, скажем, 1% в год, то это обойдется мне в 5 тысяч - приличная сумма! Меня это не разорит, я не откажусь от своей квартиры, но по бюджету ударит. И это при том, что я себя отношу к верхнему среднему классу, но ведь есть же обычный средний класс, для которого 5 тысяч - большие деньги. А для какой-нибудь бабушки это и вовсе разорение! Должна быть некая «шахматка», как по оценке самого жилья, так и по доходам семьи. Путин же сказал, в конце концов, что малообеспеченные не должны пострадать. Кроме того, все это открывает колоссальное поле для коррупции, связанной с оценкой квартир. Что, за оценщиком должен идти проверяющий?

В общем, беда в том, что мы пытаемся примерить на себя современные рыночные механизмы, которые работают в нормальных странах. Но мы же недемократическая, нерыночная и нецивилизованная страна!

Юлий Гусман / кинорежиссер:

У меня квартира площадью 78 метров на семью из пяти человек. И она меня не разорит. Но как только я перееду в свою мечту, подводящую итог серьезной деловой и счастливой жизни, то там разорюсь уж точно. Я сейчас даже вздрогнул, поняв, что, может быть, переезжать мне вовсе не стоит. И вообще если оценка квартир будет проходить по завышенной стоимости, то, возможно, придется уезжать в Баку, на родину, и жить там, получая российскую пенсию.

Автор: Марина Соколовская.

Издание: "Газета".

Последние таунхаусы в готовом поселке! Начинайте отделку сразу после покупки!

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    Истринский лес

    15 соток в лесу с коммуникациями за 4,5 млн руб. Новая рига. Коммуникации действующие.

    Квартиры нового поколения на Рублевке!

    15 мин.до метро Славянский б-р! Ипотека 7,4% на весь срок!

    Новый поселок таунхаусов!

    Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

    Квартира в Park Avenue с выгодой до 10%

    Пожалуй, единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал!

    Шотландский Квартал - жилой поселок на берегу реки Истра

    АКЦИЯ - дуплекс за 4,99 млн. Дома от 8,6 млн. Ипотека. Рассрочка. 45 мин от Москвы.

    Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.

    Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

    Спец.предложение в Futuro Park

    Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле за 13,9 млн руб. Клубный поселок с инфраструктурой.

    Старт продаж!

    Элитные таунхаусы с эксплуатируемой крышей! Выгода до 2 млн руб первым покупателям. Предложение ограничено!

    Поселок у Истринского вдхр

    15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

    +7 (495) 150-39-12

    ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!

    Участки на Новой Риге от 760 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

    Квартиры нового поколения на Рублевке!

    Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

    ENS Онегино

    Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

    15 мин от м. Тушинская

    1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 1,7 млн руб.

    Участки в КП "Нескучный сад"

    Бизнес-класс: 8 сот.=1,5 млн р. Все включено! Новорижское ш., 30 мин от Москвы, газ+свет+вода. Лес вокруг, парк и lounge-зона

    Коттеджный поселок "Резиденция Рублево"

    Премиум поселок в окружении леса. Свой парк 10 га. Ст.метро "Строгино". 15 мин до центра Москвы!

Поселок бизнес-класса
Коттеджный поселок

Дом в готовом поселке со скидкой! 45 км по Новорижскому шоссе. Берег реки Истры. Все коммуникации проведены. Звоните!

ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!
Дачный поселок

Участки на Новой Риге от 760 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

ENS Онегино
Школа

Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

Поселок у Истринского вдхр
Поселок-курорт

15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

+7 (495) 150-39-12

Коттеджный поселок "Новоархангельское"
Коттеджный поселок

Охраняемый жилой поселок в 6 км от Москвы. Все коммуникации центральные

Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.
Дачный поселок

Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

Коттеджный поселок "Резиденция Рублево"
Коттеджный поселок

Премиум поселок в окружении леса. Свой парк 10 га. Ст.метро "Строгино". 15 мин до центра Москвы!

Шотландский Квартал - жилой поселок на берегу реки Истра
Коттеджный поселок

АКЦИЯ - дуплекс за 4,99 млн. Дома от 8,6 млн. Ипотека. Рассрочка. 45 мин от Москвы.

Истринский лес
Коттеджный поселок

15 соток в лесу с коммуникациями за 4,5 млн руб. Новая рига. Коммуникации действующие.

Квартиры нового поколения на Рублевке!
Лайково

15 мин.до метро Славянский б-р! Ипотека 7,4% на весь срок!

Квартиры нового поколения на Рублевке!
Лайково 2

Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

Актуальные предложения готовых домов!
Актуальные предложения готовых домов!

Продажа коттеджей «под отделку» и «под ключ». Удобный поиск готовых домов по любым параметрам.

Участки в КП "Нескучный сад"
Коттеджный поселок

Бизнес-класс: 8 сот.=1,5 млн р. Все включено! Новорижское ш., 30 мин от Москвы, газ+свет+вода. Лес вокруг, парк и lounge-зона

Новый поселок таунхаусов!
Коттеджный поселок

Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

Спец.предложение в Futuro Park
Коттеджный поселок Futuro Park (Футуро Парк)

Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле за 13,9 млн руб. Клубный поселок с инфраструктурой.

Квартира в Park Avenue с выгодой до 10%
Апартаменты Парк Авеню (Park Avenue). Квартира в Park Avenue с выгодой до 10%

Пожалуй, единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал!

15 мин от м. Тушинская
Лесобережный

1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 1,7 млн руб.

Готовый дом в поселке Вилла Нова
Коттеджный поселок Villa Nova (Вилла Нова)

14 км от МКАД. Готовый дом 219 кв м - 18 млн руб! Все коммуникации.

Старт продаж!
Park Fonte (Парк Фонте)

Элитные таунхаусы с эксплуатируемой крышей! Выгода до 2 млн руб первым покупателям. Предложение ограничено!