Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Новая-Рига.Ру / Портрет коттеджного поселка эконом-класса Подмосковья

Портрет коттеджного поселка эконом-класса Подмосковья

1 августа, 2007

Многие специалисты прогнозируют в ближайшем будущем переезд соотечественников в одноэтажные пригороды по примеру США. Появление «одноэтажной России» способствует развивающийся средний класс, именно его повышенный интерес к загородному жилью в последнее время наметил существенную тенденцию: загородный рынок Подмосковной недвижимости начал переориентироваться на строительство частного жилья эконом-класса, немного потеснив элитное строительство.

Несмотря на все увеличивающийся интерес к коттеджам низкой ценовой категории, аналитики отмечают, что поселки подобного класса как массовое явление находится еще в стадии своего формирования, соответственно недостаточно изучен. Те не менее, среди участников рынка уже давно сложилась классификация поселков в зависимости от их характеристик и стоимости домовладений: премиум, бизнес и эконом.
Аналитики компании Blackwood причисляют к последней категории коттеджные поселки, со стоимостью домовладений не превышающих 500 000 долларов США. Поселков вписывающихся в данную ценовую нишу в Подмосковье 95, 79 из них осуществляют первичные продажи. Средняя площадь поселка эконом-класса составляет 30,3 га, среднее количество домов в поселке – 104,   средняя площадь дома – 181 кв.м., средняя площадь участка – 18 соток.
Самым популярным направлением для строительства экономичного загородного жилья является Новорижское шоссе. Большинство коттеджных поселков данного класса расположены на расстоянии от 30 до 70 км от МКАД.
Основной материал постройки домов – древесина (оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса, бруса ручной сборки).

В отличие от большинства элитных коттеджных поселков, эконмичные коттеджные комплексы не ставят своей целью создания разветвленной и богатой собственной инфраструктуры на территории. Зачастую, они ограничиваются административным зданием, КПП и магазином с аптекой, либо предоставляется возможность коммерческим структурам организовывать на их территории объекты инфраструктуры независящие от централизованного поселка. Яхт-клубы, эллинги, собственные пляжи и рестораны на территории существенно повышают стоимость домов, увеличивая ежемесячные расходы на содержание домовладения и территории поселка.
Коммуникации предоставлены основные: газ, электричество, водоснабжение (возможно из собственной скважины). Телефон и Интернет проводятся по желанию заказчиков.

Таким образом, можно набросать схематичный «портрет» поселка эконом-класса:
комплекс деревянных коттеджей на благоустроенной территории с минимальной  необходимой инфраструктурой, каждый из домов средней площадью 180 м2, с участком – 18 соток, время пути до поселка от столицы составляет 20-40 минут.  На сегодняшний день подобное сочетание оптимально для создания необходимого комфорта и сочетания цена-качество, привлекающего средний класс.

 


Спец.предложение! Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!

    Участки на Новой Риге от 760 000 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

    Поселок бизнес-класса

    Дома со скидкой 25% в готовом поселке. Все коммуникации подведены. Спешите!

    Поселок у Истринского вдхр

    15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

    +7 (495) 150-39-12

    Город-событие Лайково на Рублевке!

    15 мин. от м.Славянский б-р, ипотека от 5,75%. Уникальная архитектура и чистая экология!

    КП «Ла-Манш»

    Н. Рига, 57 км. Участки от 1,5 млн р. в готовом поселке со всеми коммуникациями. Рядом лес.

     

    Коттеджный поселок "Берёзки"

    Дома на Рублёвке от 64 миллионов рублей!  Победитель престижной международной премии.

    Таунхаусы FUTURO PARK на Новой Риге

    Таунхаусы в футуристическом стиле. Окна в пол. Инфраструктура на территории. От 13,5 млн руб. 23 км от МКАД.

    Премиальная архитектура на Рублевке!

    Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

    Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.

    Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

    Уникальные квартиры PARK AVENUE

    Последние квартиры с террасой на крыше. Полностью готовый ЖК. Свой детский сад. Успейте купить! Новая Рига, 23 км.

    ENS Онегино

    Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

    Квартиры на Новой Риге, ЖК Лесобережный

    Скидки до 20% на все квартиры на первом этаже! Успейте в мае!

    Поселок полностью в лесу!

    Новая рига 38 км. АКЦИЯ! Остался 1 участок 265 тр за сотку! Вокруг лес, рядом озеро.

Город-событие Лайково на Рублевке!
Лайково

15 мин. от м.Славянский б-р, ипотека от 5,75%. Уникальная архитектура и чистая экология!

Премиальная архитектура на Рублевке!
Лайково 2

Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.
Дачный поселок

Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

Поселок полностью в лесу!
Коттеджный поселок

Новая рига 38 км. АКЦИЯ! Остался 1 участок 265 тр за сотку! Вокруг лес, рядом озеро.

Уникальные квартиры PARK AVENUE
Коттеджный поселок Park Avenue (Квартиры Park Avenue)

Последние квартиры с террасой на крыше. Полностью готовый ЖК. Свой детский сад. Успейте купить! Новая Рига, 23 км.

Квартиры на Новой Риге, ЖК Лесобережный
Лесобережный

Скидки до 20% на все квартиры на первом этаже! Успейте в мае!

Коттеджный поселок "Берёзки"
Коттеджный поселок

Дома на Рублёвке от 64 миллионов рублей!  Победитель престижной международной премии.

ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!
Дачный поселок

Участки на Новой Риге от 760 000 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

Поселок у Истринского вдхр
Поселок-курорт

15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

+7 (495) 150-39-12

Коттеджный поселок "Новоархангельское"
Коттеджный поселок

Охраняемый жилой поселок в 6 км от Москвы. Все коммуникации центральные

Поселок бизнес-класса
ла-манш

Дома со скидкой 25% в готовом поселке. Все коммуникации подведены. Спешите!

Таунхаусы FUTURO PARK на Новой Риге
Коттеджный поселок Futuro Park (Футуро Парк)

Таунхаусы в футуристическом стиле. Окна в пол. Инфраструктура на территории. От 13,5 млн руб. 23 км от МКАД.

ENS Онегино
Школа

Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

КП «Ла-Манш»
Европейский поселок

Н. Рига, 57 км. Участки от 1,5 млн р. в готовом поселке со всеми коммуникациями. Рядом лес.