Бассейны на загородном рынке Подмосковья

Алексей Колядин, руководитель проекта коттеджного поселка «АкваВилла»

В Великобритании 59% детей предпочли бы иметь в своем доме бассейн. Какую роль бассейны играют на загородном рынке Подмосковья:
- Насколько наличие бассейна способно увеличить стоимость или аренду загородного дома?

Бассейн является безусловным плюсом для загородного дома, и его наличие существенно повышает интерес к объекту. При условии грамотного расположения и технического устройства внимание покупателей или арендаторов увеличивается примерно на 30%.  С точки зрения стоимости, дом с бассейном может стоить на 10-15% дороже, аналогичного объекта, но без бассейна. Это, конечно, условная цифра, т.к. для домов стоимостью $1 млн. и $10 млн. процентное соотношение будет разное.

- Для какого класса загородной недвижимости наличие бассейна является обязательным атрибутом?

Бассейны, как правило, строят в поселках премиум-класса, реже бизнес-класса. В настоящее время преобладающее количество сделок на рынке недвижимости составляют продажи участков без подряда, где покупатели сами выбирают для себя проекты домов и решают – строить бассейн или нет.

- Каковы технические характеристики среднестатистического бассейна в загородном доме в Подмосковье?

Все очень индивидуально и зависит от возможностей и пожеланий владельца. Минимальный размер бассейна 5х2 м, глубина 1,8м плюс установка систем очистки и фильтрации, ионизация, система противотока.

- Стал ли бассейн для россиян предметом первой необходимости или он по-прежнему является атрибутом роскоши?

Бассейн нельзя назвать предметом первой необходимости. Его строительство – недешевое удовольствие, и массовым оно вряд ли будет в ближайшие 5 лет. Для открытого бассейна в России не подходят климатические условия, т.к. его можно эксплуатировать максимум 3-4 месяца в году, а закрытый - очень дорог, что не каждый может себе позволить. Существуют и другие сложности, которые останавливают собственников загородных домов. Закрытый бассейн целесообразно строить в отдельном здании или в пристроенном к основному зданию помещении, так как для эксплуатации необходимы особая система гидроизоляции и собственная система вентиляции. Не в каждом поселке хватит коммунальных мощностей для обслуживания бассейнов, в частности, системы канализации, т.к. далеко не каждая поселковая канализация выдержит сброс десятков кубометров воды, особенно, если бассейн в поселке не один. К слову, в поселке «АкваВилла» таких проблем нет, мощностей ливневой канализации хватит, чтобы обустроить бассейн на каждом из 88 участков. Буквально на днях три покупателя высказали свое пожелание построить дома с бассейнами в поселке.