Более 90% покупателей элитной «загородки» перестраивают дома

По данным компании Villagio Estate, большинство покупателей элитных загородных домов на вторичном рынке затевают перестройку жилья. Размеры вложений в строительные и дизайнерские работы в среднем составляют 100–150 тыс. долларов.

Глобальные изменения дома в основном касаются объектов с более чем семилетней историей — в современных проектах речь идет о небольших перестройках.

Мероприятия по переделке нового дома могут быть самыми разными. Кто-то строит дополнительную постройку на участке: ставит беседки, оборудует пространство для барбекю или решается на «масштабные» проекты — гостевые домики, бассейн и СПА в отдельном здании. Другие пересматривают внутреннее пространство, увеличивая или уменьшая количество комнат. Третьи меняют цвет внешней отделки или привносят в оформление фасада новые элементы: например, мозаичное панно или декоративные колонны. Некоторые придирчивы к ландшафтному оформлению: увеличивают высоту живой изгороди по периметру участка, ставят скульптуры и т. д.

Потребность в готовом доме порой заставляет покупателя закрывать глаза на дополнительные расходы. «Большинство собственников ограничиваются „косметикой“, — комментирует Артур Имосян, руководитель отдела по работе с вторичной недвижимостью компании Villagio Estate. — Стоимость таких мероприятий обычно составляет 100–150 тыс. долларов».

Однако иногда прибегают и к капитальному «редевелопменту». Приобретенную недвижимость сносят ради строительства на ее месте другой.