«Дальние дачи» снова в моде

Поутихший спрос на так называемые «дальние дачи» (80-150 км от МКАД) с недавнего времени снова стал набирать обороты. Причина в том, что коттеджные поселки, расположенные в пределах 10-30 км от МКАД, достаточно загружены и сильно загрязнены, а «дальние дачи» дают возможность потенциальным покупателям окунуться в благоприятную экологию и красивый ландшафт. Покупатель может стать собственником нескольких га земли по цене, сопоставимой со стоимостью средней московской квартиры.
 
Как отмечает Иван Шульков, директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики «Агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», «наиболее привлекательным фактором для покупателя дачных проектов является наличие «большой воды» в шаговой доступности, и проекты с удобным транспортным расположением, но вместе с тем достаточно удаленные от крупных населенных пунктов».
 
По данным «Усадьбы» в июне текущего года лидером по объемам предложения в данном сегменте выступает Симферопольское шоссе в районе реки Оки. Здесь расположено около 2 000 коттеджей. Следом идет Киевское шоссе (Калужская область) – 370 коттеджей, далее Ленинградское шоссе (р. Волга, Иваньковское вдхр.) – 240 коттеджей, Минское шоссе (Можайское вдхр.) – 130, Ярославское шоссе (Владимирская область) – 80 коттеджей и замыкает рейтинг Новорижское шоссе (Рузское и Озернинское вдхр.) с 30-ю коттеджами.

По данным компании «Усадьба», около 80% предложений продаются по цене от 100 000 до 400 000 $, а основной объем предложения коттеджей представляют собой дома площадью от 100 до 250 кв. м., как правило, с полевым участком площадью от 10 до 25 соток.