Элитные и мега-проекты под угрозой срыва

В рамках выставки «Домэкспо» выступила исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая, которая утверждает, что влияние мирового финансового кризиса негативно сказалось на жилых мега-проектах.
«Снижение покупательской активности и отсутствие ипотеки заставляет девелоперов мега-проектов пересматривать и вносить изменения в концепцию. Реализация ряда из них будет отложена, еще часть будет перепродана как «проект», либо просто как участок земли», – цитирует портал Коттедж.ру слова Марии Литинецкой.
По словам эксперта, в мега-проекте «Рублево-Архангельское», например, уже идет реконцепция с целью понизить класс жилья – с $8-12 тыс. до 90 тыс. рублей за кв. м. Проект «Остров Барвиха» вообще на 3-4 года заморожен, а из проекта «Остров Истра» вышел один из соинвесторов – Capital Group, у второго же инвестора – MCG – на данный момент нет достаточного количества средств.
К тому же, по словам Марии Литинецкой, часть проектов класса deluxe, выход которых на рынок был запланирован на 2009 год заморожены в лучшем случае до следующего года. А строящиеся поселки бизнес-класса пытаются переориентироваться на более низкий ценовой сегмент за счет уменьшения площадей земельных участков, более дешевых технологий строительства и сокращения количества изначально заявленных объектов инфраструктуры.
По словам эксперта, практически во всех новых поселках, выведенных на рынок после начала кризиса идет реконцепция в сторону размежевания земли, на которой ранее предполагалось строительство коттеджей, и продажи участков без подряда.