Предложения на Новорижском шоссе сокращается

На загородном рынке недвижимости Подмосковья за прошедшие несколько лет вклад ранее лидирующего Новорижского шоссе в структуру предложения значительно сократился. Составил он примерно 17% от общего количества поселков против 29% в 2008 году. Сейчас на Новорижском направлении насчитывается 140 объектов всех классов и форматов, об этом сообщают аналитики холдинга ОПИН.
Лидирующие позиции в структуре предложения достались Рублево-Успенскому шоссе, на нем расположено более 23% от общего числа элитных коттеджных поселков. Повысило свои позиции и Калужское шоссе, здесь доля проектов составила 20%.
Лидером спроса по-прежнему остается Новорижское шоссе, на которое приходится 20% от общего числа обращений за три месяца 2011 года. Но практически столько же приходится на Киевское (18%) и Калужское шоссе (15%). Возросла доля интересующихся Дмитровским направлением, а Рублевское шоссе несколько потеряло вес в структуре спроса за последние 3 года.
В первом квартале на Подмосковном рынке недвижимости активизировались высокобюджетные покупатели. Доля спроса на объекты, стоимость которых превышала $3 миллиона, составила 8%. При этом наиболее востребованными остаются объекты до $500 тысяч.
Все больше покупателей интересуют готовые дома с хорошими потребительскими свойствами. Во втором квартале эксперты ожидают увеличения интереса к готовым проектам еще на 20% за счет отложенного спроса.
Темп роста цен на рынке предвидится умеренный, в пределах 5-7% в квартал. В большей степени это относится к бизнес-классу. Предпосылки к небольшому росту также есть у элитного сегмента.