С начала года на рынок вышло 67 проектов с участками без подряда

С января на загородный рынок вышло 67 проектов с участками без подряда. По общему объему предложения лидирует Симферопольское направление, на втором месте – Новая Рига. Спрос сосредоточен в основном на Новорижском, Калужском и Киевском направлениях. Об этом говорится в исследовании компании Вектор Инвестментс».

Большинство новых поселков с участками без подряда расположена на Симферопольском (26%), Дмитровском и Новорижском шоссе (11%), Калужском (13%) и Киевском (6%) направлениях.

На протяжении третьего квартала ценовая ситуация оставалась стабильной. Наименее ликвидные объекты в элитном сегменте предлагаются со значительными скидками – с дисконтом в 10-15%. Если объект экспонируется на рынке 2-3 года и более, размер скидки может превышать 50%. Аналогичные скидки предлагаются в проектах эконом- и комфорт-классов, испытывающих сложности с продажами. Дисконт в таких проектах составляет 15%, а на начальном этапе строительства – до 50%.

Доля инвестиционных покупок не превышает 10%. Рост спроса со стороны инвесторов составил не более 2-3%. Часть спроса создается точечными застройщиками, которые приобретают участки, застраивают и продают готовый продукт.