Самая ликвидная вторичная загородная недвижимость уходит максимум за два месяца

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», не более чем двух месяцев составляет срок экспозиции наиболее ликвидных предложений на вторичном рынке загородной недвижимости. Этого времени достаточно, чтобы найти покупателя на готовые дома и дачи.

Еще несколько лет назад средний срок экспозиции подобных объектов составлял около полугода. Сейчас данный период вырос до одного года. Однако ликвидные домовладения, оцененные на 20-30% ниже рыночной стоимости, реализуются менее чем за 2 месяца.

«Увеличение сроков экспозиции связано с пессимистичными настроениями покупателей: многие ждут второй волны кризиса и падения стоимости объектов. Именно поэтому охотнее раскупают то, что уже просело в цене», – говорит Тамерлан Беков из департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость».

Наибольшим спросом в сегменте вторичной «загородки» пользуются коттеджи стоимостью до 15 млн рублей, таунхаусы до 10 млн рублей и дуплексы до 12 млн рублей. По-прежнему остаются востребованными объекты на Киевском, Калужском и Новорижском шоссе. Почти 50% от общей доли предложения приходится на эти шоссе.