В период кризиса толчок к развитию получат быстровозводимые технологии строительства

Об этом было заявлено в ходе круглого стола на тему «Станут ли загородные коттеджи альтернативой городскому жилью? При каких условиях», организованного «Кризисной лабораторией MOZAIK» и НАМИКС. По словам участников дискуссии, кризис вынуждает переосмысливать технологические подходы девелоперов. Основная проблема традиционных для российского загородного домостроения методов – это длинные сроки строительства, и, как следствие, высокие риски, главный из которых - риск незавершенного строительства. Именно этим обусловлено то, что на рынок сегодня не выводятся новые «каменные» проекты, а лишь ведется завершение имеющихся.

Как отметила Юлия Даниэлян, исполнительный директор MOZAIK Development: «Проблема «мокрого» строительства состоит в том, что банки сегодня не будут кредитовать такие проекты, длинную ипотеку под такие недостроенные объекты тоже получить невозможно, поэтому единственная перспектива ближайших лет для девелопмента – это быстровозводимые технологии». С этим согласился эксперт ИНКОМ-недвижимость Александр Вековшинин: «Никто сегодня не будет покупать земельные участки с подрядом. Люди готовы вкладываться только в готовые объекты. Застройщик в этой ситуации может строить только на свои деньги, соответственно, выход в этой ситуации только один – быстровозводимые технологии. О долгих процессах строительства пока придется забыть».

Вопрос о качестве, по словам участников, решается путем развития рынка быстровозводимого жилья и появления на нем здоровой конкуренции. Сергей Журавлев, руководитель проекта «Российский дом будущего» подчеркнул: «Технологии могут быть любыми, главное, чтобы они были честными».

Справка: Быстровозводимые технологии в западных странах получили свое развитие именно в экономически сложные периоды, в послевоенные годы в Европе, и во времена Великой депрессии в США. Постепенно эти технологии были доведены до совершенства и на сегодняшний день признаны большинством жителей этих стран. Согласно статистике 80% жителей Европы сегодня предпочитают строить дома с применением быстровозводимых методов строительства.

Компания MOZAIK Development с 2003 года специализируется на создании и реализации проектов загородной недвижимости и ведет полный цикл работ от разработки концепции освоения территории под коттеджное строительство до возведения объектов на ней и сдачи их в эксплуатацию. Сегодня MOZAIK Development является управляющей компанией в ряде крупных проектов по строительству коттеджных поселков в Истринском, Дмитровском, Клинском, Ногинском и Мытищинском районах Московской области с общей площадью жилой застройки свыше 450 тыс. м2 на земельных участках общей площадью свыше 500 га. Среди проектов компании коттеджные поселки «Лесная Купавна» (Горьковское шоссе, 15 км), «Высокий берег» (Новорижское шоссе, 55 км); сетевые поселки Smartville.