За и против покупки готового дома

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» взвесил за и против покупки готового дома или земельного участка под дальнейшее строительство на примере поселка «Истринский», расположенного в 35 минутах езды на автомобиле от Москвы по Новорижскому шоссе.

В случае выбора участка покупатель обычно тратит от 4 до 6 месяцев на диалог с архитекторами о проекте дома, ознакомление со строительными технологиями и материалами. Отдельная графа временных затрат — переговоры с прорабами, отвечающими за строительство. В поселке «Истринский» комфортабельные дома на участках от 5,2 до 25,5 сотки уже готовы.

Покупая участок, новый владелец «привязан» ко времени запуска коммуникаций, чтобы начать строительство. Даже окончив возведение коттеджа, владелец ждет, пока будут раскуплены соседние участки, и пока на этих участках появятся дома будущих соседей. Процесс может растянуться до следующего сезона. Приобретая готовый дом, стать новоселом можно уже через 3–4 месяца — как правило, этого времени достаточно для внутренней отделки дома. В «Истринском» разведены все центральные инженерные сети, которыми можно пользоваться, приступив к ремонту сразу после покупки.

В поселках, где представлены земельные участки, все усилия сосредоточены на строительстве, а благоустройство общей территории в будущем становится заботой жителей. В готовом поселке все силы тратятся на ландшафтный дизайн общественных зон и инфраструктуру. В «Истринском» широкая асфальтированная дорога давно проложена, а к поселку, где дома еще не готовы, постоянные подъездные пути строить не целесообразно — они не выдерживают нагрузки от строительной техники всех жителей. Поселки, где на земельных участках ведется самостоятельное строительство, никогда не будут выглядеть эстетичными — каждый владелец построит дом на свой вкус. В «Истринском» же дома выдержаны в едином архитектурном стиле. Затеяв строительство, владелец будущего дома не всегда представляет конечный результат затраченных средств, времени и усилий.

Цена предложения варьируется от 5,3 — 24,9 млн руб. за коттедж и 4,9 — 5,2 млн руб. за таунхаус. Кроме того, в поселке «Истринский» можно оформить ипотеку. Эта опция недоступна при покупке земельного участка, говорится в сообщении департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».