Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Новая-Рига.Ру / Инфраструктура / Услуги / Редакция Novaya-Riga.Ru / Звездный час сегмента комфорт-класс

Звездный час сегмента комфорт-класс

25 января, 2016

Комфорт-класс можно назвать самым уникальным сегментом жилья  – несмотря на то, что он является «новичком» на рынке недвижимости, в сложные для отрасли и экономики в целом времена он стал единственным лидером и настоящим драйвером массового сегмента.

Born in crisis 

Комфорт-класс впервые увидел свет во времена предыдущего финансового кризиса 2008 года, и сам был призван пролить свет на затухающий тогда рынок недвижимости. И у него получилось оживить спрос на жилье, ведь комфорт-класс, родившийся на стыке сегментов, представлял собой «2 в 1» - больше, чем эконом-, но меньше, чем бизнес-класс. То есть, имея достаточную сумму для покупки бюджетной квартиры, покупатель мог рассчитывать не просто на бетонную коробку, а на жилье «повышенной комфортности» с хорошими планировками, паркингом, благоустроенной придомовой территорией и продуманной инфраструктурой.  
И для того, чтобы стимулировать спрос в период низкой покупательской активности и отличаться от конкурентов, все больше и больше застройщиков стали более детально подходить к концепции и реализации проектов. Так, отличительными особенностями комфорт-класса стали: монолитное домостроение, оригинальная архитектура, увеличенная площадь квартир от 40 кв.м., качественная отделка общественных мест и какая-нибудь «отличительная фишка» проекта.

Если не видно разницы, зачем переплачивать? 

Кризис 2008 года закончился, а формат остался – застройщики уже не могли понизить ранее заданную планку, и к тому же, покупка недвижимости перестала быть инвестиционным бизнесом, сейчас квартиры покупают в большинстве случаев для жизни, а жить хочется в комфортной среде.  

Выход новых «комфортных» проектов подтолкнул девелоперов еще тщательнее работать над продуктом, так ФСК «Лидер» запустила свой собственный новый класс жилья «UP!». Проекты up-кварталов (не далее 5 км от МКАД) подразумевают наличие дополнительных опций и привилегий при сохранении стандартной стоимости на недвижимость комфорт-класса.  Нынешний кризис подтолкнул даже некоторых девелоперов, которые ранее занимались исключительно высокобюджетными продуктами, устремить свой взор в сторону «комфорта». Так, например, компания Баркли после своего «элитного прошлого», успешно реализует подобный проект в Крекшино в Новой Москве. 
То есть сейчас, когда рынок, безусловно, принадлежит покупателю, каждый, у кого есть несколько миллионов рублей или возможность взять ипотечный кредит, ощутит на себе все плюсы нового эволюционированного комфорт-класса. Ведь последними тенденциями отрасли являются: увеличение предложения проектов комфорт-класса по ценам эконома, повсеместное появление квартир с отделкой от застройщика (до 10 вариантов отделки по некоторым проектам), появление высокобюджетных креативных шоу-румов у каждого объекта (одним из ярких примером является ЖК «Микрогород в лесу»), кроме того, девелоперы активно осваивают новые механизмы продаж – Showroom в торговых центрах, ведь преимуществом такой экспозиции является то, что посетители могут ознакомиться с объектами комфорт- и бизнес-класса, совершая будничный шоппинг.

Комфорт-класс в цифрах

В настоящий момент новостройки комфорт-класса занимают порядка половины всего объема предложения на первичном рынке Москвы. И застройщики не планируют останавливаться – за прошлый год предложение жилья в сегменте комфорт-класса выросло более, чем в два раза. По данным аналитиков «Метриум Групп», средневзвешенная цена кв. м на рынке жилья комфорт-класса составляет 151,91 тыс. рублей.

Если говорить о Новой Москве, то тут и вовсе повсеместно господствует комфорт-класс - все новые объекты, реализующиеся в ТиНАО, относятся к данному сегменту. По подсчетам аналитиков, средняя цена кв. м на первичном рынке Новой Москвы составила 105,65 тыс. рублей.

В Подмосковье же порядка 70% предложения приходится на многоэтажные новостройки комфорт-класса. Средневзвешенная цена в новостройках комфорт-класса, по данным аналитиков компании «Миэль», составляет 78,5 тыс. рублей. 
Многие эксперты отрасли сходятся во мнении, что комфорт-класс является «золотой серединой», так как затраты на «бизнесовость» в условиях глобальной оптимизации стали неактуальны, а проектов эконом-класса с каждым годом становится все меньше, так как жилье подобного плана морально устаревает. 

А для того, чтобы воочию оценить все прелести сегмента комфорт-класса, с 22 февраля по 6 марта нужно лишь посетить Showroom Крокус Вегас Сити, и увидеть лучших представителей сегмента в одном месте и в одно время. 

Анастасия Кременчук


Готовые таунхаусы с выгодой до 5 млн.руб.!

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    Звенигородский лес

    Участки от 11 сот. Поселок в заповедном лесу. Новорижское ш, 50 км. Коммуникации включены в стоимость: газ, вода, электричество.

    +7 (495) 540-42-41

    Таунхаусы Park Fonte на Новой Риге

    Современная архитектура, рядом пруд. 23 км от МКАД. Застройщик ООО «Терра Ди Инканти». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

    Поселок «Большая вода»

    От 10 соток. Все коммуникации действующие. 2 собственных пляжа. Новорижское шоссе.

    +7 (495) 150-39-12

    Таунхаусы Futuro Park 169 и 238 кв.м.

    Панорамные окна, терраса на крыше. Новая Рига, 23 км. Застройщик ООО «ИнвестЛэнд». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

    Готовый поселок "Глебово"

    Участки с комм-циями от 1,5 млн.р. Без доплат! Центральные комму-ции, развитая инфр-ра, рядом ж/д станция

    +7 (495) 540 42 41

    Таунхаусы от 6,4 млн руб!

    Кембридж. 24 км от МКАД по Новой Риге. Потолки 3 метра Собственная инфраструктура!

    +7 (495) 126-46-82

Таунхаусы Futuro Park 169 и 238 кв.м.
Коттеджный поселок Futuro Park (Футуро Парк)

Панорамные окна, терраса на крыше. Новая Рига, 23 км. Застройщик ООО «ИнвестЛэнд». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Поселок «Большая вода»
Поселок-курорт

От 10 соток. Все коммуникации действующие. 2 собственных пляжа. Новорижское шоссе.

+7 (495) 150-39-12

Таунхаусы Park Fonte на Новой Риге
Коттеджный поселок

Современная архитектура, рядом пруд. 23 км от МКАД. Застройщик ООО «Терра Ди Инканти». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Звенигородский лес
Коттеджный поселок

Участки от 11 сот. Поселок в заповедном лесу. Новорижское ш, 50 км. Коммуникации включены в стоимость: газ, вода, электричество.

+7 (495) 540-42-41

Таунхаусы от 6,4 млн руб!
Коттеджный поселок

Кембридж. 24 км от МКАД по Новой Риге. Потолки 3 метра Собственная инфраструктура!

+7 (495) 126-46-82

Готовый поселок "Глебово"
Дачный поселок

Участки с комм-циями от 1,5 млн.р. Без доплат! Центральные комму-ции, развитая инфр-ра, рядом ж/д станция

+7 (495) 540 42 41