Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Millennium Park: поселок будущего на Новорижском шоссе

22 мая, 2013 Автор: Екатерина Щеглова

Элитный поселок Millennium Park находится в удалении от оживленного Новорижского шоссе. Надо сделать поворот после знаменитой Пирамиды на 19 км Новой Риги, проехать мимо сельских поселений, живописного леса и других коттеджных поселков, и вот вы на месте.

Входная группа послека Millennium Park

По пути предстоит миновать пост охраны — в этом плане здесь все очень строго. Представители данных служб в хорошем смысле подозрительны. Как рассказали нам в компании Villagio Estate, здесь функционирует собственное охранное предприятие, представители которого в случае экстренной ситуации приедут на место в два раза быстрее, чем местная вневедомственная охрана.

Нас встречают футуристические ворота, обшитые стеклом и переливающиеся на солнце — необычное решение для КПП поселка. Рядом бьют фонтаны. Мы попадаем в свое собственное небольшое государство с многочисленными коттеджами, бульварами, аллеями и огромными парковыми зонами. Ведь, как рассказывает коммерческий директор Villagio Estate Павел Трейвас, Millennium Park, расположенный по соседству с другими элитными поселками компании, является одним из крупнейших загородных проектов России. На территории 285 га размещается 670 домовладений площадью от 400 до 1500 квадратных метров с участками от 20 соток до 2 гектаров.

Это флагманский проект компании Villagio Estate, отмеченный экспертами со всего мира: в 2012 году он завоевал награду FIABCI Prix d’Excellence, одного из престижных международных конкурсов в области девелопмента. За многолетнюю историю премии это первый случай, когда жилой проект из России получил признание международного жюри.

Особняки в Millennium Park представлены в единой цветовой гамме естественных тонов — охристые, светло-коричневые, нежно-зеленые и нежно-желтые. Поселок имеет однородную коттеджную застройку. Здания выполнены в едином стиле, однако можно отметить несколько строений, выделяющихся на общем фоне поселка: особняк, похожий на рыцарский замок, резиденцию в васнецовском стиле и дом с башней, увенчанный высокой остроконечной крышей. В целом же, архитектуре Millennium Park присущи элементы староанглийского, центрально-европейского и средиземноморского стиля. Есть много индивидуальных изысков — вроде причудливой мозаики, украшающей фасады, а на одной из улиц внимание привлекают золотые границы скатов крыши, сияющие на солнце. В экстерьерах используются колонны или эркеры, часто встречается панорамное остекление, создающее ощущение дополнительного простора внутри.

«Резиденции в поселке построены по проектам, разработанным архитектурным бюро компании, — рассказывает Павел Трейвас. — В портфеле Villagio Estate 22 коллекции, включающие более 250 проектов особняков. Коллекции постоянно обновляются с учетом последних тенденций и клиентских запросов. При этом каждый покупатель может попросить изменить планировку и внешний вид дома в соответствии со своими целями и художественным замыслом. Но любой владелец соглашается с правилами, регулирующими особенности индивидуального строительства: каждая постройка проверяется комендантом поселка, который утверждает ее „посадку“ на участке, а специалисты архитектурного бюро следят за стилистикой. Эти ограничения обязательны для организованного поселка и необходимы для поддержания единого архитектурного облика проекта. Подобные правила покупателей нисколько не смущают — желание построить на собственном участке оригинальный дом встречается нечасто. Обычно особняки в поселке представляют собой различные вариации классики и стиля Фрэнка Ллойда Райта. В отделке домов используются наиболее практичные и высококачественные натуральные материалы».

Особого внимания заслуживают живые изгороди: высаженные по периметру участков, они представляют собой переплетения ветвей яблони, барбариса, клена, боярышника и порой образуют интересные цветовые сочетания.

Отдельно хочется рассказать о благоустройстве поселка. Впервые в истории загородного строительства здесь была создана система искусственных каналов общей протяженностью более 5 км. Именно поэтому Millennium Park называют «Подмосковная Венеция». «В первую очередь, популярностью пользуются дома с видом на воду», — рассказывают в компании.

Дома с видом на воду в поселке Millennium Park
 

Рядом с водоемами и на прочих рекреационных территориях расположены скульптуры разных авторов. Например, народный художник России Сергей Казанцев, чьи работы представлены в российских музеях и частных собраниях Запада, специально для Millennium Park создал особенную серию скульптур, которые можно увидеть в различных зонах поселка.

Скульптуры Сергея Казанцева

Как рассказывает Павел Трейвас, всего в Millennium Park проложено 10 рукотворных каналов, объединяющих 7 кварталов поселка, а также разбито 5 парков. И это, не считая бульварных ландшафтов, 9 прогулочных зон, а также беседок, скульптур и других построек, украшающих набережные. Каждому парковому ансамблю присуща своя тематика. Нам удалось побывать в некоторых из парков.

В «Парке трех озер», помимо декоративных водоемов, создан китайский сад с камнями, лиственными и хвойными деревьями, расположенными на идеальных зеленых лужайках. Отсюда открывается вид на дальние купола сельской церкви. В другой части поселка находится парк «Остров». Здесь к озеру ведут белоснежные дорожки, цветущие деревья придают пейзажу особый колорит, парк украшают античные скульптуры. К озеру как будто причалил корабль в старинном стиле, который является здесь излюбленным местом для детских игр.

Еще один парк «Круглое озеро» выполнен в стиле регулярного европейского сада. А в парке «Усадьба» создано большое озеро площадью около 4 га, что в будущем позволит кататься на гидроциклах и заниматься дайвингом. Оформление ландшафтных зон практически завершено. Кое-что еще планируется, например, в парке «Лабиринт» будут установлены скульптуры сказочных персонажей и обустроены питьевые фонтаны.

Ландшафты поселка действительно поражают своим разнообразием. По словам Павла Трейваса, многие растения привозились из-за границы. Здесь есть, например, дубы фастигиата, высаженные вдоль главных проспектов, которые издалека по форме напоминают пирамидальные тополя.

На всех улицах поселка выстроились в ряд уличные фонари, сделанные на заказ у итальянского производителя и похожие на изогнутые лебединые шеи. Нам удалось увидеть их только днем, но, по словам представителей компании, в темное время суток основание фонарей светится синим цветом, а конструкции расставлены таким образом, чтобы на дорогах не было неосвещенных участков. Еще одна деталь, обращающая на себя внимание, цветная брусчатка, которой вымощены в поселке дороги.

Парки, сады, каналы, озера — все здесь рукотворное. И это вовсе не прихоть застройщика, а реакция на потребности покупателей. «Раньше территории застраивались стихийно, дома были огорожены высокими заборами, инфраструктура не планировалась, а под общественные зоны отводилось в лучшем случае 15% поселкового пространства, — рассуждает Павел Трейвас. — Сегодня экономить на качестве жизни неприемлемо. Площадь застройки поселка Millennium Park составляет около 400 тысяч квадратных метров. Практически столько же — свыше 35 гектаров — пришлось на рекреационные зоны». При проектировании был предусмотрен выход с каждого участка в зону отдыха или на канал. Концепция Millennium Park опирается на культурное наследие различных стран и эпох: каналы Венеции, поющие фонтаны Барселоны, регулярные парки Англии и Франции, мифологию древней Греции, достопримечательности острова Сентоза, китайские сады, городские парковые ансамбли Гринвич и Кюкенхоф и другие.

«Благодаря разнообразию стилей и особенностям ландшафтного дизайна, Millennium Park не имеет аналогов в мире, — говорит Павел Трейвас. — Поселок начинался с чистого поля площадью около 300 га, а сегодня это одно из самых эксклюзивных мест Подмосковья с точки зрения благоустройства».

Очень близко к поселку расположен лес, путь на автомобиле займет минуты три.

В будний день поселок выглядит немноголюдно, хотя в нем вовсю чувствуется жизнь... В частности, ведутся строительные работы, впрочем, проходит это достаточно тихо и интеллигентно. По словам Павла Трейваса, план общественной территории и дорог продумывался на самом старте проекта, до начала непосредственного строительства, с целью организации пространства таким образом, чтобы транспорт и автобусы с рабочими могли перемещаться по поселку, не мешая владельцам резиденций. Огромные площади рекреационных зон и разреженность застройки позволяют не обращать внимания на строительные работы. Кроме того, возводящиеся дома располагаются здесь относительно заселенных на расстоянии не менее 100, а чаще 400-600 метров.

В настоящий момент поселок готов к заселению. Сейчас здесь проживают 60 человек, 100 семей делают ремонт. 315 особняков уже сдано, 281 возводится, на 74 участках строительство еще не началось. Проект реализован более чем на 70%: резиденции в поселке приобрели более 500 человек. Ожидается, что Millennium Park будет полностью реализован в течение двух лет.

Конечно, один из важнейших вопросов — инфраструктура. Предполагается, что в ближайшем будущем (точные сроки пока не называются) в Millennium Park будет построен ресторан премиум-класса, теннисный комплекс с закрытыми и открытыми кортами, аптека и минимаркет. Кроме того, у владельцев резиденций есть дополнительный бонус — они могут беспрепятственно пользоваться всей инфраструктурой соседних поселков Villagio Estate, которая включает зимний каток, благоустроенный пляж с озером, спортивные и игровые площадки, ресторан итальянской кухни, центр йоги и салон красоты, минимаркет, а скоро — детские горки с автоматическими подъемниками, комплекс бань и СПА. Все эти объекты находятся на расстоянии 1-4 км от Millennium Park. Каждый владелец особняка автоматически становится членом сообщества Villagio Privilege Club, получая доступ на закрытые мероприятия, скидки на товары и услуги избранных брендов класса de luxe.

Для того чтобы попасть в крупный фитнес-клуб, салон красоты или торговый центр, предстоит добраться до Новорижского шоссе. Так, фитнес-клуб World Class, торговые сети «Азбука вкуса» и «Алые паруса», салоны красоты , торгово-развлекательные центры со специализированными магазинами, цветочным салоном, банковскими отделениями, туристическим агентством, аптекой, химчисткой, центром бытовых услуг находятся примерно в 5-15 минут езды отсюда. Правда, активные ремонтные работы на шоссе несколько осложняют процесс. Но с их окончанием ситуация должна улучшиться, так как дорога от МКАД до Малой бетонки будет расширена до 10 полос.

По словам представителей Villagio Estate, компания уделяет большое внимание развитию «детской» инфраструктуры. Во-первых, прямо на территории Millenium Park находится детский клуб «Робин Гуд», сотрудничающий, помимо всего, с Академией подготовки звезд Яны Рудковской и студией балета Илзе Лиепа.

Детский клуб Робин Гуд

Интересно, что клуб расположен в типичном коттедже поселке. «Робин Гуд» работает по системе детского сада, только ограничения по сроку пребывания здесь детей гораздо более мягкие. По красивой детской площадке — с каретой и причудливым замком, под надзором воспитательниц, бегают малыши. Мы побывали и в здании самого клуба — с яркими именными шкафчиками, красивыми уютными комнатами, кроватками, ярусами выдвигающимися друг над другом... С обычным детским садом все это имеет мало общего.

Сюда по будням, с 8.00 до 20.00 часов, можно приводить детей от 1 года до 7 лет, а в программу полного дня включены интенсивный курс занятий английским с носителем, весь спектр предметов подготовки к школе, изобразительное искусство, уроки музыки и хореографии, карате/ушу, занятия с логопедом, психологом. Программа неполного дня предполагает до 3-4 занятий в день. Полный день посещения здесь будет стоить 65 тыс. руб. в месяц и 45 тыс. руб. при посещении с 8.00 до 13.00 часов. Жителям поселков Villagio Estate предоставляются скидки.

В другом поселке компании, КП «Гринфилд», работает семейный клуб «Зеленая башня», предлагающий различные развивающие занятия для детей и образовательные программы для родителей.

Школы находятся на небольшом расстоянии от поселка: на 25 км Новорижского шоссе расположена 1-ая Московская гимназия, на 14 км — Павловская гимназия, а вот Ломоносовская школа «Интек» совсем близко, буквально через дорогу от Millennium Park. В окрестностях есть и муниципальные школы.

Сколько же стоит вся эта красота?

«Средняя стоимость предложения составляет 86,1 млн. руб. с учетом внутренней отделки, цены на домовладения под отделку варьируются от 1 до 3,5 млн. долларов. Сумма, потраченная на ремонт, в каждом случае индивидуальна, — сообщает Павел Трейвас. — Стоимость жилья на вторичном рынке составляет от 1,5 до 6,5 млн. долларов».

Как известно, участок надо еще и обслуживать. Эксплуатационные расходы составляют в среднем 25 тыс. руб. Сюда входят уборка территории, ландшафтные работы, вывоз мусора, поддержание вечернего и ночного освещения, охрана, дороги, круглосуточное дежурство электриков и водопроводчиков. Такие составляющие, как газ и вода оплачиваются отдельно.

Подробнее с поселком Millennium Park можно ознакомиться на странице фотогалереи

 


Уникальные квартиры на Рублевке от 2,4 млн руб!

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    Заманчивые цены на Рублёвке!

    КП “Папушево”. Готовые дома, участки и дуплексы! Жилой посёлок бизнес-класса. Все центральные коммуникации, ИЖС, круглосуточная охрана!

    15 мин от м. Тушинская

    1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 2 млн руб.

    ГОТОВЫЕ ДОМА

    "ПОРТОФИНО-ЛАЙТ". Центральные коммуникации, Лес, Река, Документы на собственность

    Природный жилой поселок в 15 мин. от Москвы!

    Новогодние подарки и специальные цены в КП “Лес и река”! Все действующие коммуникации включены в стоимость. Предложение ограничено.

    Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.

    Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

    Премиальная архитектура на Рублевке!

    Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2.2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

    Истринский лес

    15 соток в лесу с коммуникациями за 4,5 млн руб. Новая рига. Коммуникации действующие.

    ENS Онегино

    Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

    КП “Шале Рублёво”!

    НИЗКИЕ ЦЕНЫ НА РУБЛЁВКЕ! Дома и участки. Рублево-Успенское ш., все коммуникации, ИЖС!

    ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!

    Участки на Новой Риге от 760 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

    Поселок у Истринского вдхр

    15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

    +7 (495) 150-39-12

    Город-событие Лайково на Рублевке!

    Только до 31 декабря: квартиры от 2,2 млн.руб. Ипотека от 6,45%. Звоните и приезжайте!

    Таунхаусы FUTURO PARK на Новорижском шоссе

    Таунхаус за 13,9 млн.руб.! Жилая площадь 150 кв. м, эксплуатируемая кровля, участок 2 сотки.

    Квартиры в PARK AVENUE на Новой Риге

    Свободная планировка. Готовый квартал премиум-класса. Есть квартиры с участком. Специальные цены до 15.01.2018г.

    КП «Западная Резиденция»

    Специальное предложение в Западной Резиденции: коттедж площадью 350 кв.м всего за 29,9 млн. руб. 4 трассы для подъезда.

     

    Шотландский Квартал - жилой поселок на берегу реки Истра

    АКЦИЯ - дуплекс за 4,99 млн. Дома от 8,6 млн. Ипотека. Рассрочка. 45 мин от Москвы.

Квартиры в PARK AVENUE на Новой Риге
Коттеджный поселок Park Avenue (Квартиры Park Avenue)

Свободная планировка. Готовый квартал премиум-класса. Есть квартиры с участком. Специальные цены до 15.01.2018г.

ГОТОВЫЕ ДОМА
Комплекс поселков

"ПОРТОФИНО-ЛАЙТ". Центральные коммуникации, Лес, Река, Документы на собственность

Заманчивые цены на Рублёвке!
Коттеджный поселок

КП “Папушево”. Готовые дома, участки и дуплексы! Жилой посёлок бизнес-класса. Все центральные коммуникации, ИЖС, круглосуточная охрана!

Коттеджный поселок "Новоархангельское"
Коттеджный поселок

Охраняемый жилой поселок в 6 км от Москвы. Все коммуникации центральные

Природный жилой поселок в 15 мин. от Москвы!
Коттеджный поселок

Новогодние подарки и специальные цены в КП “Лес и река”! Все действующие коммуникации включены в стоимость. Предложение ограничено.

КП “Шале Рублёво”!
Коттеджный поселок

НИЗКИЕ ЦЕНЫ НА РУБЛЁВКЕ! Дома и участки. Рублево-Успенское ш., все коммуникации, ИЖС!

Серия домов «Стрелец» Зодчий
Зодчий

Каркасный дом от 448,8 тысяч рублей3 спальни, 2 этажа, 79 кв.м

Готовый дом в поселке Вилла Нова
Коттеджный поселок Villa Nova (Вилла Нова)

14 км от МКАД. Готовый дом 219 кв м - 18 млн руб! Все коммуникации.

Поселок у Истринского вдхр
Поселок-курорт

15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

+7 (495) 150-39-12

Шотландский Квартал - жилой поселок на берегу реки Истра
Коттеджный поселок

АКЦИЯ - дуплекс за 4,99 млн. Дома от 8,6 млн. Ипотека. Рассрочка. 45 мин от Москвы.

Таунхаусы FUTURO PARK на Новорижском шоссе
Коттеджный поселок Futuro Park (Футуро Парк)

Таунхаус за 13,9 млн.руб.! Жилая площадь 150 кв. м, эксплуатируемая кровля, участок 2 сотки.

Премиальная архитектура на Рублевке!
Лайково 2

Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2.2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

15 мин от м. Тушинская
Лесобережный

1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 2 млн руб.

Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.
Дачный поселок

Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

Истринский лес
Коттеджный поселок

15 соток в лесу с коммуникациями за 4,5 млн руб. Новая рига. Коммуникации действующие.

ENS Онегино
Школа

Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

КП «Западная Резиденция»
Коттеджный поселок

Специальное предложение в Западной Резиденции: коттедж площадью 350 кв.м всего за 29,9 млн. руб. 4 трассы для подъезда.

 

ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!
Дачный поселок

Участки на Новой Риге от 760 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

Город-событие Лайково на Рублевке!
Лайково

Только до 31 декабря: квартиры от 2,2 млн.руб. Ипотека от 6,45%. Звоните и приезжайте!