Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Новая-Рига.Ру / Инфраструктура / Услуги / Редакция Novaya-Riga.Ru / Компания «Терра-недвижимость» предлагает новую классификацию загородного жилья

Компания «Терра-недвижимость» предлагает новую классификацию загородного жилья

8 декабря, 2006

Компания «Терра-недвижимость» разработала новую классификацию загородного жилья, на которую будет опираться в 2007 году. Классификация была составлена на основе постоянного мониторинга рынка основных подмосковных направлений и ряда консалтинговых проектов выполненных за период с 2003 по 2006 год.

Вместо принятых сейчас игроками рынка четырех классов загородной недвижимости, компания «Терра-недвижимость» предлагаем семь: эконом (250 – 450 тыс. долларов), эконом плюс (500 – 900 тыс. долларов), бизнес (1 – 1,9 млн. долл.), бизнес плюс (2 – 2,9 млн. долл.), премиум (3 – 4,9 млн. долл.), элит и De Luxe (5 – 10 млн. долл.), и, наконец, эксклюзив (от 10 млн. долл.). Данные категории актуальны для недвижимости западного Подмосковья.
Принятая до этого момента система классификация стала неудобной для использования. Необходимость добавления новых категорий назрела в связи со стабильно высокими темпами роста цен, которые демонстрирует загородный рынок. Например, в начале этого года домами класса «элит» назывались объекты стоимостью свыше 3 млн. А к концу года в зависимости от конкретного объекта, цены выросли от 20 до 70%. И верхняя планка уже зашкаливает за 30 млн. долларов, поэтому мы вводим новую категорию эксклюзивных домов и сдвигаем вверх планку для элитных объектов. В то время как нижняя остается на уровне 250 тыс. долларов. Легко посчитать, что максимальная стоимость предложения в 120 раз выше минимальной. В такой ситуации принятая классификация уже не позволяет свободно ориентироваться на рынке.
Однако стоит помнить, что цена, лишь один и далеко не самый главный параметр, который определяет класс объекта. Прежде всего, качество характеризуется направлением, удаленностью от МКАД, концепцией, архитектурой, красотой места, наличием охраны и инфраструктуры. Трудно себе представить дом за 14 миллионов, который продается под чистовую отделку. Безусловно, такие предложения есть, но это уже не De Luxe, не смотря на стоимость.
Конечно, рынок растет и вполне возможно, что со временем предложенная классификация будет видоизменяться и дополняться.

 

 

Эконом


 

Эконом +


 

Бизнес


 

 

Бизнес +

 

 

Премиум

 

 

Элит, Де Люкс

 

Эксклюзив

 

 

 

250 - 450 тыс. долларов «Славенка», «Альпийский», «Акуловские Усадьбы» Поселки на удалении  более 50 км от МКАД, по скоростным трассам (Новорижское и Киевское шоссе)
500 – 900 тыс. долларов «Киселево»,  «Власово»,
«Истра Кантри Клаб»
Поселки на удалении  более 30 км от МКАД, по скоростным трассам (Новорижское и Киевское шоссе), поселки по Дмитровскому и Ярославскому шоссе
1– 1,9 млн. долларов «Княжье озеро», «Променад», «Серебряный век», «Новое Лапино», «Club 2071», «Пестово» Новорижское шоссе, Киевское шоссе в районе Новоглаголево. Поселки у воды далее 30 км от МКАД по Дмитровскому и Ярославскому шоссе
2 – 2,9 млн. долларов «Гринфилд», «Риверсайд»,
«Бенилюкс»,
Le Vitan,
«Лесной ручей»
Рублево-Успенское шоссе (20-30 км), Новорижское шоссе (до 30 км), Калужское шоссе (до 20 км), Минское шоссе (до 20 км)
3 – 4,9  млн. долларов «Довиль», «Павлово», «Шервуд», «Коттон Вэй», «Корабельные сосны», «Бельгийская деревня» Рублево-Успенское шоссе (20-30 км), Новорижское шоссе (15-25 км), Можайское шоссе (10 км),  Минское шоссе (10 км), Калужское шоссе (10 км)
5 – 10  млн. долларов «Николино», «Сосновый бор» Рублево-Успенское шоссе (20-30 км)
От 10 млн. долларов «Ландшафт», «Санаторий Барвиха» Рублево-Успенское шоссе (10 км)

size=/b valign=


Спец.предложение! Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    15 мин от м. Тушинская

    1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 2 млн руб.

    Истринский лес

    15 соток в лесу с коммуникациями за 4,5 млн руб. Новая рига. Коммуникации действующие.

    Квартиры в PARK AVENUE на Новой Риге

    Свободная планировка. Готовый квартал премиум-класса. Есть квартиры с участком. Специальные цены до 15.01.2018г.

    ENS Онегино

    Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

    Таунхаусы FUTURO PARK на Новорижском шоссе

    Таунхаус за 13,9 млн.руб.! Жилая площадь 150 кв. м, эксплуатируемая кровля, участок 2 сотки.

    Город-событие Лайково на Рублевке!

    Только до 31 декабря: квартиры от 2,2 млн.руб. Ипотека от 6,45%. Звоните и приезжайте!

    КП «Западная Резиденция»

    Специальное предложение в Западной Резиденции: коттедж площадью 350 кв.м всего за 29,9 млн. руб. 4 трассы для подъезда.

     

    Шотландский Квартал - жилой поселок на берегу реки Истра

    АКЦИЯ - дуплекс за 4,99 млн. Дома от 8,6 млн. Ипотека. Рассрочка. 45 мин от Москвы.

    КП “Шале Рублёво”!

    НИЗКИЕ ЦЕНЫ НА РУБЛЁВКЕ! Дома и участки. Рублево-Успенское ш., все коммуникации, ИЖС!

    ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!

    Участки на Новой Риге от 760 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

    Поселок у Истринского вдхр

    15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

    +7 (495) 150-39-12

    Премиальная архитектура на Рублевке!

    Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2.2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

    Серия домов «Стрелец» Зодчий

    Каркасный дом от 448,8 тысяч рублей3 спальни, 2 этажа, 79 кв.м

    Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.

    Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

    ГОТОВЫЕ ДОМА

    "ПОРТОФИНО-ЛАЙТ". Центральные коммуникации, Лес, Река, Документы на собственность

ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!
Дачный поселок

Участки на Новой Риге от 760 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

ENS Онегино
Школа

Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

ГОТОВЫЕ ДОМА
Комплекс поселков

"ПОРТОФИНО-ЛАЙТ". Центральные коммуникации, Лес, Река, Документы на собственность

Готовый дом в поселке Вилла Нова
Коттеджный поселок Villa Nova (Вилла Нова)

14 км от МКАД. Готовый дом 219 кв м - 18 млн руб! Все коммуникации.

Город-событие Лайково на Рублевке!
Лайково

Только до 31 декабря: квартиры от 2,2 млн.руб. Ипотека от 6,45%. Звоните и приезжайте!

Истринский лес
Коттеджный поселок

15 соток в лесу с коммуникациями за 4,5 млн руб. Новая рига. Коммуникации действующие.

Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.
Дачный поселок

Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

КП «Западная Резиденция»
Коттеджный поселок

Специальное предложение в Западной Резиденции: коттедж площадью 350 кв.м всего за 29,9 млн. руб. 4 трассы для подъезда.

 

Поселок у Истринского вдхр
Поселок-курорт

15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

+7 (495) 150-39-12

Серия домов «Стрелец» Зодчий
Зодчий

Каркасный дом от 448,8 тысяч рублей3 спальни, 2 этажа, 79 кв.м

Коттеджный поселок "Новоархангельское"
Коттеджный поселок

Охраняемый жилой поселок в 6 км от Москвы. Все коммуникации центральные

Квартиры в PARK AVENUE на Новой Риге
Коттеджный поселок Park Avenue (Квартиры Park Avenue)

Свободная планировка. Готовый квартал премиум-класса. Есть квартиры с участком. Специальные цены до 15.01.2018г.

Премиальная архитектура на Рублевке!
Лайково 2

Живи на Рублевке! Особенные квартиры от 2.2 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

КП “Шале Рублёво”!
Коттеджный поселок

НИЗКИЕ ЦЕНЫ НА РУБЛЁВКЕ! Дома и участки. Рублево-Успенское ш., все коммуникации, ИЖС!

Таунхаусы FUTURO PARK на Новорижском шоссе
Коттеджный поселок Futuro Park (Футуро Парк)

Таунхаус за 13,9 млн.руб.! Жилая площадь 150 кв. м, эксплуатируемая кровля, участок 2 сотки.

Шотландский Квартал - жилой поселок на берегу реки Истра
Коттеджный поселок

АКЦИЯ - дуплекс за 4,99 млн. Дома от 8,6 млн. Ипотека. Рассрочка. 45 мин от Москвы.

15 мин от м. Тушинская
Лесобережный

1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 2 млн руб.