Новая-Рига.Ру / Инфраструктура / Услуги / Редакция Novaya-Riga.Ru / Цена участков в Барвихе в этом году дешевле почти в два раза

Цена участков в Барвихе в этом году дешевле почти в два раза

9 июля, 2013

Сбербанк снова выставил на голландский аукцион права требования к «ЭнергоМет-Инвест». Обязательства компании представлены 28 земельными участками, расположенными в Барвихинском и общая площадь которых составляет 25 га. В этом году цена активов практически в два раза ниже прошлогодней и составляет 4 млрд рублей.

Год назад Сбербанк не смог продать эти участки за 7,2 млрд рублей. Голландский аукцион дает возможность играть на понижение, и в этом году шаг установлен в 143 млн. рублей. Так что можно ожидать снижение начальной цены до 30 %, а это в данном случае - 2,9 млрд рублей, тогда как в прошлом году минимум достиг отметки 3,8 млрд рублей.

Осенью 2007 года Сбербанк выдал компании «ЭнергоМет-Инвест» кредит в размере 165,6 млн долларов под залог 28 земельных участков в Одинцовском районе, территория в общей сложности занимающая 24,9 га. Средства нужны были компании для покупки земли, 28 участков недалеко от деревни Жуковка, под строительство элитного поселка. Часть работ была сделана, но полностью проект пришлось приостановить из-за кризиса 2008-2009 годов. Срок погашения истек в июне 2012 года. Теперь с учетом пени долг «ЭнергоМет-Инвест» составляет 5,3 млрд рублей.

Осенью 2011 года Сбербанк и «ЭнергоМет-Инвест» заключили договор, по которому банк может продать землю, представленную в залог. Но продажа лота за установленную цену не покроет имеющийся долг компании.

Владислав Нигматулин, замдиректора департамента индустриальной и складской недвижимости, земли Knight Frank, считает, что стоимость 28 участков может составить от 50 до 75 млн. долларов при условии наличия разрешения на строительство жилых объектов и приобретения их оптом.

Арина Хасанова, руководитель проектов практики «Оценка активов» Консалтинговой группы «НЭО Центр», считает, что рыночная стоимость 28 участков в Барвихинском может варьировать от 3,2 до 3,5 млрд рублей.

По материалам издания:http://izvestia.ru/news/552819

Метки: «энергомет-инвест» сбербанк торги

Добавить комментарий

Материалы на эту тему:

Новости недвижимости : Кто воплотит идею создания нового делового центра в Рублево-Архангельском?

Кто из российских девелоперов станет обладателем «Оскара рынка недвижимости» в 2026 году?

Форум PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ - 2026

Московский Бизнес Клуб подводит итоги года-2025 рынка недвижимости

Конец эры «бетонных коробок»? Девелопмент ищет новую философию на форуме Московского Бизнес Клуба.

Рейтинг самых надежных застройщиков России. Кто вошёл в ТОП-10?

Девелопмент будущего-2025

Состоялась пресс-конференция по итогам 16-й международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости»

Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025!

Горизонт долгосрочного планирования на форуме недвижимости PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:

Резиденции у воды

1-я линия Озернинского вдхр. От 80 соток. Свой причал

Посёлок у озера для жизни и отдыха

Вода, лес и камерная застройка. Собственное озеро с пляжем и пирсом, прогулочные зоны и ограниченное число участков. Формат, где природа становится частью повседневной жизни.

Жизнь у воды без компромиссов

Первая линия и ощущение курортного формата. Собственный берег, прогулочные маршруты и спокойная атмосфера у воды. Камерный посёлок с охраной и продуманным пространством для жизни.

Рузские дачи

Участки рядом с пляжем. От 1,7 млн руб. Поселок построен

Загородная среда нового уровня

Посёлки бизнес-класса с продуманной философией жизни. NOCO формирует не просто застройку, а целостную загородную культуру. Архитектурная логика, приватность, природное окружение и внимание к деталям.

+7 (495) 172-55-83

Жизнь в глубине леса, а не рядом с ним

Загородная жизнь в естественной среде. Вековые деревья, закрытая территория и выверенная планировка посёлка. Баланс природы, безопасности и комфорта для постоянного проживания.