Н. А. Николаева, руководитель Департамента загородной недвижимости компании «Great Reality», рассказывает об особенностях спроса на покупку загородной недвижимости на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе

Об особенностях спроса на покупку загородной недвижимости  на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе читателям сайта Novaya-Riga.ru рассказала Наталья Александровна Николаева, руководитель Департамента загородной недвижимости компании «Great Reality».

Спрос на загородную недвижимость, по сути, стабилен круглый год. Если речь идет о недвижимости в коттеджных поселках, то можно отметить два периода, когда покупатели берут небольшую паузу: в январе (люди еще продолжают отмечать Новый год) и в августе, это традиционный период отпусков. Если мы говорим о земельных участках, то зимой к ним прицениваются редко: в это время года под снегом можно не увидеть ряд недостатков. Например, заболоченность местности или наличие на участке заброшенного фундамента. Сезонные всплески активности покупателей загородной недвижимости приходятся на март-апрель и на сентябрь-октябрь.

При выборе дома покупатели в основном отдают предпочтение классическому архитектурному стилю, в конструкции здания не должно быть особой помпезности: колонны и башенки отошли в прошлое. От постройки требуется добротность и функциональность. Некоторым интересны дома в стиле hi-tech.

На Новорижском шоссе готовый дом площадью 300-335 кв.м на участке в 12-15 соток в коттеджной застройке будет стоить от 25 до 50 млн рублей, а в коттеджном поселке его цена уже составит от 35 до 80 млн рублей. На Рублевском шоссе такой же дом в коттеджной застройке оценивается в 27-60 млн рублей, а если он расположен в охраняемом коттеджном поселке, то его стоимость составит от 40 до 100 млн рублей.