Озернинское водохранилище расположено в 95 километрах от границ Москвы в городском округе Руза.
Озернинское вдхр
Несмотря на отдаленность от столицы, дорога к этой "большой воде" вполне удобная и не слишком долгая. Через водохранилище по двум мостам проходит федеральная трасса А108 (Московское большое кольцо), на автомобиле можно доехать по Новорижскому или Минскому шоссе, есть несколько вариантов автобусных маршрутов. В среднем, путь занимает в любом случае не более полутора часов.
Озернинское вдхр на карте
Озернинское – самое "молодое" из подмосковных водохранилищ, оно было образовано в 1967 году – тогда был построен гидроузел на реке Озерна. Земляная плотина, входящая в его состав имеет протяженность почти километр и высоту 24 метра, по ней проходит автомобильная дорога.
Плотина
Кстати, необычная дорога является своеобразной достопримечательностью здешних мест. Участок старой "бетонки" уходит прямо в воду и "выныривает" уже практически на другом берегу, рядом с деревней Волково. Появляется эта дорога при снижении уровня воды в водохранилище. Это напоминание о расселенных и после затопленных в процессе работ населенных пунктах.
Старая бетонка
Водохранилище относительно небольшое – его площадь составляет около 23 кв. километров, длина – 19 километров, ширина – 2.5 километра, объем воды оценивается в 144 млн кубометров. Средняя глубина – чуть более 6 метров.
Водоем не судоходен, на нем разрешено использование весельных лодок или катеров с электромотором. Судам с бензиновым двигателем сюда проход запрещен.
В западной части Озернинское водохранилище через реку Рузу соединяется с Рузским, образуя Москворецкую систему водоснабжения столицы.
Озернинское и Рузское водохранилища
Помимо основной реки – Озерны, водохранилище питает водой еще несколько рек – Вейна, Табловка, Побоенка, Руза, а также многочисленные ручьи.
Озернинское водохранилище – водоем с очень сложным береговым рельефом – здесь множество небольших заливов, островов, речных долин, плесов, причем береговая линия меняется в зависимости от сброса воды и сезона.
.jpg)
Водохранилище отличается сложным береговым рельефом
Озернинское водохранилище – популярное место для любителей рыбной ловли – водоем регулярно зарыблялся, причем не только обычными для средней полосы видами, но и "экзотикой" – форелью, толстолобиком и представителями осетровых пород.
Сложный береговой рельеф, закрытые заливчики с хорошо прогреваемой водой, обеспечивают места для нереста и комфорт водным обитателям, так что водохранилище славится отличной рыбалкой – как летней, так и зимней. Тем более, что найти уединенное место не является проблемой, особенно в западной, "дикой" части водоема.
Из привычных видов рыб здесь в изобилии водится щука, лещ, судак, жерех, окунь. На донку можно поймать внушительного угря.
Рыбалка на Озернинском водохранилище
Водохранилище – "домашний" водоем Рузы – до города отсюда не более 6-7 километров. Добраться можно не только на автомобиле, но и на рейсовом автобусе или воспользовавшись услугами одного из местных операторов такси. Неглубокий водоем отлично прогревается – средняя температура воды летом составляет 18-19°, в жаркие года нередко доходя до 23-24°.
Поэтому вполне логично, что ближние к городу берега многие годы активно обживались поклонниками пляжного отдыха. Здесь организовано несколько платных и бесплатных пляжных зон, лодочных стоянок с местами для кемпинга, работают пансионаты, загородный рыболовный клуб, станции проката лодок и катеров. Суда можно взять начиная со второй декады июня – окончания нерестового запрета, и до ледостава, который, как обычно в средней полосе, приходится на вторую половину ноября.
Пляжи по-большей части, песчаные или травяные с пологим заходом в воду, дно плотное - песчаное или илисто-песчаное. Словом, отличные и достаточно безопасные места для семейного отдыха.
Отдых на Озернинском водохранилище
Впечатление, что Озернинское водохранилище – некий почти городской водоем, где невозможно найти "дикую и нетронутую" природу не вполне соответствует действительности.
Именно для сохранения уникального прибрежного биоценоза, в котором насчитывается порядка 115 охраняемых видов животных, птиц и рыб, в 2022 году в восточной части водохранилища была создана рекреационная зона "Вейна" – по названию впадающей здесь реки.
Территория её составляет более 1800 гектар, помимо участков со строгими ограничениями доступа людей и полным запретом на строительство, есть и рекреационно-туристическая часть, которую планируется активно развивать.
Схема рекреационной зоны "Вейна"
Что касается загородного строительства на берегах Озернинского водохранилища, то густонаселенными их назвать сложно. Есть несколько коттеджных поселков – комфорт и бизнес-класса, уже завершенных или находящихся на стадии строительства. Но, в общем, массовой застройки ненным преимуществам можно отздесь не будет в любом случае – хороших мест на первой линии, которые пользуются особой популярностью, здесь крайне мало.
Участки под застройку на берегу Озернинского водохранилища
Что касается коттеджных поселков, то можно выделить несколько проектов.
-
Коттеджный поселок бизнес-класса «Руза Шале» – закрытый клубный поселок всего на 20 домовладений. Расположен он на первой линии в хвойном лесном массиве, имеет собственный выход к воде. Коттеджи в стиле «шале» выстроены из современных керамических блоков по трем авторским проектам. Реализуются они в готовности «под ключ». К несомненным преимуществам можно отнести и большие, от 20 до 58 соток, землевладения. Поселок полностью готов, сдан в эксплуатацию в настоящее время в продаже представлено всего несколько лотов. Цены на дом с дизайнерским ремонтом, меблировкой и участком начинаются от 120 млн. рублей.
КП Руза Шале
-
Премиальный курортный коттеджный поселок «OZERNA Resort & Villas» – крупный проект на 228 домовладений-вилл. Проект действительно масштабный, включающий 2 километра собственной береговой линии с пляжами и причалами и 10 гектар парковых зон. Готовность заявлена на 2027 год, но в настоящее время работы в поселке только начинаются, установлено ограждение, оборудована въездная группа и проведено межевание участков – их размер будет составлять от 10 до 33 соток. На сайте поселка представлено три проекта вилл, которые можно будет получить в собственность с черновой отделкой или полностью готовыми. Заявлен собственный частный детский сад, многочисленная досуговая инфраструктура. Кроме этого, участок застройки находится фактически в пригороде Рузы – до нее не более 5 километров.
КП Озерна Ресорт
-
Коттеджный поселок «Озерна Резиденс» – самое новое предложение недвижимости на первой линии водохранилища. Проект заявлен в бизнес-классе, но его смело можно назвать уникальным – здесь предлагается всего 13 землевладений размером от 70 соток. Каждое имеет выход к воде, что дает возможность оборудовать приватную пляжную зону с причалом для катера или яхты. Большинство участком забронированы или уже нашли своих хозяев, несмотря на то, что продажи начались совсем недавно. Необходимые для начала строительных работ коммуникации уже готовы.
КП Озерна Резиденс
