Специалисты компаний Great Reality, Contact Real Estate и bon ton realty рассказали читателям портала Novaya-Riga.ru в чем заключается приватность проживания в VIP-поселках

Понятие приватности у каждого свое, поскольку оно, как и иные человеческие понятия эволюционирует вместе с самим человеком. На начальном этапе приватность это когда вы сами, на продвинутом – когда все вокруг свои. Специалисты по загородной недвижимости Подмосковья, оперируя с конкретно взятыми поселками и домами, выработали унифицированные оценки приватности подмосковных поселков. Какие из них лучше подходят вашему пониманию, судите сами.

Большинство опрошенных риэлторов ассоциировали приватность с круглосуточной охраной, огороженным периметром, видеонаблюдением и прочими атрибутами состоявшейся жизни, чьи обладатели не любят встречать людей не приглашенных заранее.

Одинаково часто с данным определением встречается наличие всевозможной социально-развлекательной инфраструктуры, лишающей жильцов отдельно взятого поселка выбираться на «большую землю», населенную малознакомыми людьми.

Помимо этого к понятию приватность были отнесены еще ряд факторов. Так Евгения Коростылева, генеральный директор агентства элитной недвижимости bon ton realty считает, что уединенность бытия создают небольшая территория поселка и отсутствие на его границах иных населенных пунктов. Помимо этого приватности содействует «расположение поселка в окружении природоохранных территорий – это позволяет свести к минимуму вероятность массовой застройки в ближайшем окружении, и удаленность от проездных трасс с транзитным трафиком, объектов и территорий с высоким уровнем посещаемости (торговых и многофункциональных центров, рынков, железнодорожных станций, кладбищ и др.)».

По мнению Алсу Хамидуллиной, руководителя департамента загородной недвижимости компании Contact Real Estate, приватность усиливает расположение домов в «тупиковых частях поселка», одинаковый социальный статус жильцов и даже красивые ландшафтные работы, заключающиеся «в высадке крупномеров по периметру на участках для обеспечения приватности поселка». Помимо этого уединению содействует «правильная посадка домов на участках – так, чтобы жители не смотрели «окна в окна».

А вот Наталья Николаева, руководитель Департамента загородной недвижимости агентства «Great Reality», считает, что приватность максимальной концентрации достигается тогда, когда «почти все жильцы поселка дружат между собой». Стоимость такой атмосферы колеблется в пределах 1.5-3 млн. долларов США за объект.

«На Дмитровке есть совершенно необычный закрытый клубный поселок. Там нет собственности на землю. И там нет собственности на дом. Однако стоимость домовладения из бруса под отделку в этом поселке начинается от 1,5 млн $. А готовые дома под ключ с мебелью стоят 3 млн $.

Несмотря на это, есть покупатели, готовы заплатить такую цену. Приобретая там недвижимость, они покупают, прежде всего, образ жизни. Люди здесь покупают, по сути, не саму недвижимость, а часть бизнеса поселка. Для человека, не вхожего в этот круг, подобный вид сделки может показаться опасным. Но жильцы могут себе это позволить. Они доверяют друг другу и готовы платить за такой образ жизни – когда между домами нет заборов, когда нет границ между участками, а природный ландшафт вписан во внутренний ландшафт поселка. Ведь в современном обществе доверие и спокойствие ценятся очень высоко»,- приводит эксперт частный пример подмосковной приватности.