Алексей Иванов, руководитель проектов в поселках "Истринской долины", рассказывает об ежемесячных взносах в коттеджных поселках.

Из чего складываются ежемесячные взносы в коттеджных поселках рассказывает Алексей Иванов, руководитель проектов в Истринской долине компании «Вектор Инвестментс».

Все поселки Истринской долины будут обслуживаться собственной управляющей компанией от девелопера. Благодаря тому, что управляющая компания будет обслуживать сразу несколько поселков, расположенных поблизости, затраты на эксплуатацию можно существенно снизить. А именно - за счет использования единого парка обслуживающей техники и одного коллектива сотрудников. Экономия возможна и за счет использования современного оборудования и оптимальных технических решений на стадии строительства.

Кроме того, в поселках без подряда расходы на эксплуатацию значительно ниже, чем в проектах, где построены дома. Главная особенность эксплуатации поселков без подряда – достаточно длительный период его заселения. Переход от этапа стройки к этапу жизни в поселке занимает 2-3 года. Соответственно, все это время обслуживание производится с минимальным составом работ, и платежи в этот период ниже. После заселения возникает потребность в дополнительных услугах, соответственно, увеличиваются и расходы.

Что входит в услуги УК?

Помимо обязательных платежей за коммунальные услуги, жители коттеджных поселков платят за уборку общей территории, освещение этой территории, содержание и ремонт дорог, детских и спортивных площадок, очистку водоема и т.п. Чем более благоустроен поселок и чем более обширна общая территория, тем дороже, как правило, обходится его обслуживание.

Основные статьи эксплуатационных расходов (по мере убывания):

1. Текущее обслуживание поселковых сетей
2. Содержание КПП, обеспечение круглосуточной охраны
3. Содержание и ремонт внутрипоселковых дорог
4. Вывоз и утилизация мусора, поддержание чистоты на территории поселка
5. Уход за общественными зонами поселка
6. Обеспечение ночного освещения
7. Административные расходы
8. Аварийная служба

Коттеджные поселки с расценками

Лесная пристань – 7-10 тыс. руб. / мес.
Лесная пристань -2 - 6-7 тыс. руб. / мес.
Шелестово – 4,5 – 5,5 тыс. руб. / мес.
Экопарк Ушаково – 4,5 – 5,5 тыс. руб. / мес.
Озерный Край – 6-7 тыс. руб. / мес.
Лейк Сайд – 8-12 тыс. руб. / мес.
Ушаковские Дачи – 7-10 тыс. руб. / мес.
Тихая Заводь – 5-6 тыс. руб. / мес.
Никитское – 2-3 тыс. руб. / мес.
Зорино Актив Ресорт и Спорт Вилладж – 6-7 тыс. руб. / мес.