Авторизация

Вы можете войти как пользователь других сайтов

Или как пользователь сайта Novaya-riga.ru:

Я забыл пароль

Если у вас нигде нет аккаунта, то, пожалуйста, зарегистрируйтeсь

Экскурсия по поселку «Павловы озера»

16 июля, 2013 Автор: Щеглова Екатерина

«Павловы озера» — это коттеджный поселок бизнес-класса, расположенный в 14 км от МКАД на Новорижском шоссе. Добираться сюда очень удобно — сворачиваете на Нахабино, проезжаете еще 6 км, и вот вы уже на месте. Заблудиться практически невозможно.

Входная группа КП Павловы озера

Поселок находится в очень активной стадии строительства, обустройства и озеленения. Например, еще не готова въездная группа, и КПП носит пока еще скромный характер. В будущем же, в поселке «Павловы озера» планируется четыре въезда, в том числе и со стороны близлежащего Нахабино.

Но, тем не менее, уже по готовым объектам, по планам и проектам, можно понять, что будет представлять собой поселок... В основе его концепции, как рассказывает директор департамента продаж Анна Вепринцева, «лежит идея жизненной среды, органично сочетающей современную городскую инфраструктуру, преимущества природного окружения и рационально продуманные площади домовладений».

Коттедж КП Павловы озера

Хотелось бы остановиться как раз на преимуществах природного окружения. Главной изюминкой «Павловых озер» является красота, созданная самой природой — поля с цветами, лиственно-хвойные леса на краю, и, наконец, Лобановское природное озеро в самом центре поселка. На этом водоеме можно встретить и уток, и чаек, и, конечно же, рыб. Озеро в будущем должно стать центром жизни «Павловых озер».

К сожалению, нам не удалось подобраться к озеру вплотную — пока ведутся активные работы по его очистке и благоустройству. Кусочек озера мы «зацепили» лишь со второго этажа одного из домов. «Кусочек», потому что пока оно закрыто густой порослью деревьев. Но в будущем деревья будут прорежены, и из коттеджей, расположенных в приозерной — самой дорогой зоне, будет открываться полноценный вид на водную гладь. Коттеджи расположатся полукругом с трех сторон от озера.

Лобановское озеро КП Павловы озера

Само же Лобановское озеро, площадь которого, на настоящий момент, составляет 11 гектаров, а, благодаря очистке, составит 12, и, как уже было сказано, станет рекреационным и релаксационным центром «Павловых озер»... На его берегах будут оборудованы зоны активного и lounge-отдыха — со стилизованной рыбацкой деревней, лодочной станцией, пирсами, фонтанами, велодорожками и организованной рыбалкой. Здесь будет и причал для водных велосипедов. Зимой же по обледеневшей глади озера можно будет кататься на коньках. Кстати, в дальней части поселка есть еще одно озеро, то есть слово «озера» во множественном числе в названии все-таки не случайно.

Некоторые же участки будут иметь выход к другой природной достопримечательности этих мест — живописному лесу.

Теперь, собственно, о домах. Территория застройки составляет около 120 га. Поселок мультиформатный — в нем представлены коттеджи, таунхаусы и участки без подряда. Всего, в поселке «Павловы озера» будет порядка 550 жилых объектов — 346 коттеджей и 120 таунхаусов. В настоящее время идет сдача первой очереди поселка, которая составляет порядка 100 домовладений. Возводятся коттеджи, а так же таунхаусы, на части которых уже завершены фасадные работы — их сдача запланирована на конец этого года. Стройка не будет, как говорят в офисе продаж, мешать покою жильцов — по прилегающим к приобретенным коттеджам дорогам строительный транспорт ездить не будет. В настоящее время идет сдача первой очереди поселка, которую планируется полностью завершить к концу лета.

В поселке есть коттеджи площадью от 193 до 352 квадратных метров. Они располагаются на участках площадью от 6 до 50 соток. Исходя из размера, коттеджи, разумеется, разные и по своей внутренней планировке. Например, коттедж площадью 193 метра включает в себя два холла, одну гардеробную, три спальни, гостиную, три санузла, прихожую, лоджию и хозяйственное помещение. А 352-метровый коттедж обладает, наряду с двумя холлами, пятью гардеробными, четырьмя ванными комнатами, шестью жилыми комнатами, бильярдной, гостевым санузлом, а, кроме балкона, имеется и лоджия.

Подальше от озера расположены таунхаусы, площадь которых составляет от 162 до 176 квадратных метров. Каждый из них рассчитан на шесть семей.

Таунхаусы в КП Павловы озера

Все коттеджи и таунхаусы выдержаны в едином элегантном и сдержанном стиле. Как пояснили нам в офисе продаж поселка, этот стиль был заимствован в Европе. При этом единое стилевое решение фасадов предполагает акцент на индивидуальность каждого дома. Уже готовые здания сочетают в себе вариации коричневого, бежевого и прочих сдержанных тонов. Здесь нет пышности и пафоса, скорее, благородная изысканность... Это касается как коттеджей, так и таунхаусов. Активными деталями оформления являются панорамное остекление, открытые балконы и террасы. А вот заборчики здесь «прозрачные» и весьма невысокие — всего лишь 1 метр 10 сантиметров. Как сообщили в офисе продаж компании, люди уже устали от массивных заборов, отгораживающих их от мира. То есть здесь используется, так скажем, европейский подход, основанный на доверии. Впрочем, думается, и на надежной системе безопасности.

Улиц в поселке будет много, о чем свидетельствует указатель со множеством стрелок (есть там и указатель «на пляж»). Все улицы покрыты брусчаткой.

Сколько же стоит вся эта красота? Средняя стоимость домовладения — от 10,5 до 23 млн. рублей. Но VIP-коттеджи, примыкающие к озеру, чье возведение планируется в рамках III очереди, обойдутся дороже — их стоимость может доходить до 37 млн. руб. В общем, цена жилья здесь зависит не только от площади, но и от степени близости к озеру. Ну, а вопрос чернового и чистового ремонта — это уже дело фантазии собственника.

Что касается коммунальных платежей, то для поселка такого уровня она сравнительно невысокая — примерно 9-12 тыс. рублей с домовладения ежемесячно. В эту сумму входит, по словам Анны Вепринцевой, комплекс мероприятий, связанных с эксплуатацией поселка: охрана, уборка территории, вывоз мусора, поддержание инфраструктуры поселка, освещение, озеленение. Газ, вода и электричество будут оплачиваться по счетчикам по факту расхода. В дома уже подведены вода, канализация, и электричество. Газ тоже подведен к участку, а вот разводка его по дому осуществляется собственником самостоятельно. Все коммуникации в поселке центральные.

Интересно, что здесь предусмотрен собственный парк уборочной техники, а также сервисный центр с автомобильной мойкой и станцией технического обслуживания. Также в «Павловых Озерах» есть собственные очистные сооружения и собственные глубинные артезианские скважины.

Важным вопросом является, конечно же, внутренняя инфраструктура поселка. Якорными ее объектами станут торгово-развлекательный комплекс с супермаркетом, пекарней, ресторанами, барами, интернет-кафе, а также детский сад, медицинский центр и спортивный центр с открытыми спортплощадками и роликовыми трассами. А еще рестораны, а так же отделение банка. Пока в поселке построена только одна скромная детская площадка, но обещается, что таких мест будет немало... Сдача инфраструктуры планируется на 2015 год — вместе с окончательной сдачей и самого поселка.

Инфраструктура КП Павловы озера

Ну, а пока можно обратить взор и к «внешней» инфраструктуре... В частности, можно рассматривать инфраструктуру города Нахабино, находящегося всего в 20 минутах ходьбы от «Павловых озер». Его разноцветные новостройки видны чуть ли не сразу за «Павловыми озерами». Кстати, в 3 км от поселка расположена железнодорожная станция «Нахабино», от которой можно добраться до «Павловых озер» на маршрутном такси. Неизвестно пока, много ли будущих жителей будут пользоваться общественным транспортом, но вещь все равно нелишняя. В Нахабино же находится и «Moscow Country Club», располагающий 18-луночным гольф-полем международного класса.

Среди других важных объектов инфраструктуры — ТРК «Павлово подворье» с его супермаркетом, рестораном, фитнес-центром и прочим, расположенное минутах в 5 езды. А также центр «Княжий двор» — тоже с супермаркетом, магазинами и химчисткой, находящийся несколько подальше — минутах в 15- 20 езды.

Что касается средних образовательных учреждений, то приблизительно в 4 км находится «Павловская гимназия». Есть также муниципальные школы и детские сады в Павловской слободе и в Нахабино.

В поселке предусмотрена трехуровневая охрана с пропускной системой и видеонаблюдением.

По словам Анны Вепринцевой: «Будущие жильцы „Павловых Озер“ — это динамичные люди молодого и среднего поколения. Большинство из них являются представителями бизнес-среды, а именно владельцами компаний в различных сферах деятельности, менеджерами среднего и высшего звена. Все это в совокупности определяет их требования к месту жительства — удобное транспортное сообщение с Москвой и развитая инфраструктура в сочетании с экологически чистой средой и атмосферой уединения».

Кстати, инвестиционно-девелоперский холдинг IDG оказывает жильцам услуги по реализации уже имеющейся у них недвижимости с целью приобретения жилья в «Павловых озерах». Эти занимается агентство «Агидэль-Риэлти», входящее в холдинг.


Спец.предложение! Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле

Нашли ошибку?

Фамилия Имя:
Ваш e-mail:
Телефон:
Сообщение:
    Квартира в Park Avenue с выгодой до 10%

    Пожалуй, единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал!

    Новый поселок таунхаусов!

    Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

    ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!

    Участки на Новой Риге от 760 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

    Поселок у Истринского вдхр

    15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

    +7 (495) 150-39-12

    Квартиры нового поколения на Рублевке!

    Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

    Истринский лес

    15 соток в лесу с коммуникациями за 4,5 млн руб. Новая рига. Коммуникации действующие.

    15 мин от м. Тушинская

    1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 1,7 млн руб.

    ENS Онегино

    Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

    Квартиры нового поколения на Рублевке!

    15 мин.до метро Славянский б-р! Ипотека 7,4% на весь срок!

    Спец.предложение в Futuro Park

    Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле за 13,9 млн руб. Клубный поселок с инфраструктурой.

    Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.

    Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

    Коттеджный поселок "Резиденция Рублево"

    Премиум поселок в окружении леса. Свой парк 10 га. Ст.метро "Строгино". 15 мин до центра Москвы!

    Шотландский Квартал - жилой поселок на берегу реки Истра

    АКЦИЯ - дуплекс за 4,99 млн. Дома от 8,6 млн. Ипотека. Рассрочка. 45 мин от Москвы.

    Старт продаж!

    Элитные таунхаусы с эксплуатируемой крышей! Выгода до 2 млн руб первым покупателям. Предложение ограничено!

    Участки в КП "Нескучный сад"

    Бизнес-класс: 8 сот.=1,5 млн р. Все включено! Новорижское ш., 30 мин от Москвы, газ+свет+вода. Лес вокруг, парк и lounge-зона

ENS Онегино
Школа

Британская и российская программы! Английский детский сад и начальная школа для детей от 3 до 11 лет.

Поселок бизнес-класса
Коттеджный поселок

Дом в готовом поселке со скидкой! 45 км по Новорижскому шоссе. Берег реки Истры. Все коммуникации проведены. Звоните!

Коттеджный поселок "Новоархангельское"
Коттеджный поселок

Охраняемый жилой поселок в 6 км от Москвы. Все коммуникации центральные

Квартира в Park Avenue с выгодой до 10%
Апартаменты Парк Авеню (Park Avenue). Квартира в Park Avenue с выгодой до 10%

Пожалуй, единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал!

Участки в КП "Нескучный сад"
Коттеджный поселок

Бизнес-класс: 8 сот.=1,5 млн р. Все включено! Новорижское ш., 30 мин от Москвы, газ+свет+вода. Лес вокруг, парк и lounge-зона

Новый поселок таунхаусов!
Коттеджный поселок

Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

Истринский лес
Коттеджный поселок

15 соток в лесу с коммуникациями за 4,5 млн руб. Новая рига. Коммуникации действующие.

Поселок у Истринского вдхр
Поселок-курорт

15 соток за 2,6 млн руб. 2 собственных пляжа на территории, все комм-ции действующие.

+7 (495) 150-39-12

Квартиры нового поколения на Рублевке!
Лайково

15 мин.до метро Славянский б-р! Ипотека 7,4% на весь срок!

Коттеджный поселок "Резиденция Рублево"
Коттеджный поселок

Премиум поселок в окружении леса. Свой парк 10 га. Ст.метро "Строгино". 15 мин до центра Москвы!

ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК!
Дачный поселок

Участки на Новой Риге от 760 руб., включая газ, свет, воду, в окружении леса, 85км МКАД.

Спец.предложение в Futuro Park
Коттеджный поселок Futuro Park (Футуро Парк)

Таунхаус 169 кв. м с открытой террасой на кровле за 13,9 млн руб. Клубный поселок с инфраструктурой.

Шотландский Квартал - жилой поселок на берегу реки Истра
Коттеджный поселок

АКЦИЯ - дуплекс за 4,99 млн. Дома от 8,6 млн. Ипотека. Рассрочка. 45 мин от Москвы.

Готовый дом в поселке Вилла Нова
Коттеджный поселок Villa Nova (Вилла Нова)

14 км от МКАД. Готовый дом 219 кв м - 18 млн руб! Все коммуникации.

Квартиры нового поколения на Рублевке!
Лайково 2

Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы.

Участок с коммуникациями в поселке за 1,5 млн руб.
Дачный поселок

Все коммуникации действующие. Входят в ст-ть участка. Поселок граничит с лесом. Договор купли-продажи.

15 мин от м. Тушинская
Лесобережный

1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 1,7 млн руб.

Актуальные предложения готовых домов!
Актуальные предложения готовых домов!

Продажа коттеджей «под отделку» и «под ключ». Удобный поиск готовых домов по любым параметрам.

Старт продаж!
Park Fonte (Парк Фонте)

Элитные таунхаусы с эксплуатируемой крышей! Выгода до 2 млн руб первым покупателям. Предложение ограничено!