Интервью с Алексеем Колядиным, руководителем проекта коттеджного поселка «АкваВилла»
Алексей Колядин, руководитель проекта коттеджного поселка «АкваВилла»
В Великобритании 59% детей предпочли бы иметь в своем доме бассейн. Какую роль бассейны играют на загородном рынке Подмосковья:
- Насколько наличие бассейна способно увеличить стоимость или аренду загородного дома?
Бассейн является безусловным плюсом для загородного дома, и его наличие существенно повышает интерес к объекту. При условии грамотного расположения и технического устройства внимание покупателей или арендаторов увеличивается примерно на 30%. С точки зрения стоимости, дом с бассейном может стоить на 10-15% дороже, аналогичного объекта, но без бассейна. Это, конечно, условная цифра, т.к. для домов стоимостью $1 млн. и $10 млн. процентное соотношение будет разное.
- Для какого класса загородной недвижимости наличие бассейна является обязательным атрибутом?
Бассейны, как правило, строят в поселках премиум-класса, реже бизнес-класса. В настоящее время преобладающее количество сделок на рынке недвижимости составляют продажи участков без подряда, где покупатели сами выбирают для себя проекты домов и решают – строить бассейн или нет.
- Каковы технические характеристики среднестатистического бассейна в загородном доме в Подмосковье?
Все очень индивидуально и зависит от возможностей и пожеланий владельца. Минимальный размер бассейна 5х2 м, глубина 1,8м плюс установка систем очистки и фильтрации, ионизация, система противотока.
- Стал ли бассейн для россиян предметом первой необходимости или он по-прежнему является атрибутом роскоши?
Бассейн нельзя назвать предметом первой необходимости. Его строительство – недешевое удовольствие, и массовым оно вряд ли будет в ближайшие 5 лет. Для открытого бассейна в России не подходят климатические условия, т.к. его можно эксплуатировать максимум 3-4 месяца в году, а закрытый - очень дорог, что не каждый может себе позволить. Существуют и другие сложности, которые останавливают собственников загородных домов. Закрытый бассейн целесообразно строить в отдельном здании или в пристроенном к основному зданию помещении, так как для эксплуатации необходимы особая система гидроизоляции и собственная система вентиляции. Не в каждом поселке хватит коммунальных мощностей для обслуживания бассейнов, в частности, системы канализации, т.к. далеко не каждая поселковая канализация выдержит сброс десятков кубометров воды, особенно, если бассейн в поселке не один. К слову, в поселке «АкваВилла» таких проблем нет, мощностей ливневой канализации хватит, чтобы обустроить бассейн на каждом из 88 участков. Буквально на днях три покупателя высказали свое пожелание построить дома с бассейнами в поселке.
На Можайском водохранилище в окружении сосен. SPA, теннисный корт, пляж, пирс, детские площадки, консъерж-сервис, КПП, охрана
Участки в КП Lakeside Residence от 1,592 млн. Участки в КП от застройщика в рассрочку. Озеро, пляж, теннисный корт, детские зоны, парк.
45 мин от МКАД, в окружении хвойного леса. Теннисный корт, пляж, волейбол, детские площадки, консъерж-сервис, охрана
На Можайском водохранилище в окружении сосен. SPA, теннисный корт, пляж, пирс, детские площадки, консъерж-сервис, КПП, охрана
Участки в КП Lakeside Residence от 1,592 млн. Участки в КП от застройщика в рассрочку. Озеро, пляж, теннисный корт, детские зоны, парк.
45 мин от МКАД, в окружении хвойного леса. Теннисный корт, пляж, волейбол, детские площадки, консъерж-сервис, охрана
Все типы тканей. Собственный склад. Более 2500 артикулов в наличии.